Stilvolles Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Plessower See

In unmittelbarer Nähe des Plessower Sees befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 1.437 m². Damit bietet die Immobilie reichlich Platz zur individuellen Entfaltung und schafft ein attraktives Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde nach dem damaligen KfW-85-Effizienzstandard errichtet, wobei durch den Einsatz von hochwertigen Baumaterialien die zugrundeliegenden Vorgaben nochmals deutlich übertroffen wurden.

Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einem durchdachten Grundriss eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, die sich optimal auf die individuellen Bedürfnisse anpassen lassen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet und überzeugt dank großzügiger und bodentiefer Fensterflächen mit einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre sowie einem direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche präsentiert sich in einem zeitlosen Design und liefert mit ausreichend Arbeitsfläche, Stauraum sowie gepflegten Miele-Einbaugeräten ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende im Kreis der Familie und Freunde.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche sowie einem Arbeitszimmer, welches sich durch einen zweiten, separaten Hauseingang optimal für die Nutzung als Homeoffice oder Büro eignet.

Im Obergeschoss befinden sich drei nahezu gleich große Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten schaffen und durch größenteils bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht versorgt werden. Das Hauptbadezimmer lädt mit einer komfortablen Ausstattung, die u.a. eine Fußbodenheizung sowie eine geräumige Badewanne und Dusche umfasst, zum Verweilen und Entspannen nach einem langen Tag ein.

Zusätzlich bietet der Spitzboden mit einer Höhe von bis zu zwei Metern ein weiteres, attraktives Ausbaupotenzial. Durch die bereits vorhandenen, großflächigen Fenster und die Wärmedämmung des Daches sind hierfür bereits wesentliche bauliche Voraussetzungen gegeben.

Die rund um das Haus angelegten Natursteinterrassen erweitern den Wohnbereich auf natürliche Weise ins Freie und schaffen ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus stilvollem Wohnen und naturnahem Lebensgefühl. Die Hauptterrasse umfasst rund 40 m² und ermöglicht durch die Südwest-Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden mit Blick in den eigenen Garten.

Vor dem Haus stehen auf dem Grundstück ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie weitere Freiplätze zur Verfügung. Durch ein Erdkabel wurden bereits Vorbereitungen für die Installation einer Wallbox getroffen.

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen in ganz Werder, welche durch die Kombination aus Ruhe in der Natur und ansprechender Infrastruktur geprägt ist. Die Badestelle am Plessower See ist nur 500 Meter vom Haus entfernt und lädt insbesondere in der wärmeren Jahreszeit zu einer erfrischenden Abkühlung und erholsame Stunden am Wasser ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich mit dem Ernst-Haeckel-Gymnasium eine der gefragtesten Schulen in der Region, was insbesondere Familien einen hohen Komfort im Alltag bietet. Auch der Bahnhof Werder (Havel) ist lediglich knapp über einen Kilometer entfernt.

Insgesamt vereint diese Immobilie eine ansprechende Wohnlage mit zahlreichen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten durch das sehr weitläufige Grundstück und der qualitativ guten Bauweise eines Einfamilienhauses aus dem Jahr 2005. Überzeugen Sie sich gerne selbst von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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