04347 LEIPZIG / SCHÖNEFELD-ABTNAUNDORF
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
- ca. 806,28 m² Área
- ca. 806 m² Área total
- 1.350.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
WG725
Tipo de casa
Moradia multifamiliar
Ano de construção
1880
Comissão para arrendatários
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Consumo final de energia
108,00 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
10.08.2028
Fonte de Energia
Gás
Descrição
Das 1880 errichtete Mietshaus in offener Bebauung und markanter Ecklage steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Die historisierende Putzfassade verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Altbaucharme und unterstreicht seine architektonische Wertigkeit. Das vollständig vermietete Haus umfasst 12 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial für Wohnraumerweiterungen bietet. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage.
Localizações
Descrição
Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig, etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört zum Stadtbezirk Nordost. Er umfasst Teile der Stadtteile Schönefeld, Abtnaundorf, Thekla, Mockau, Volkmarsdorf, Ostvorstadt und Nordvorstadt. Geprägt wird der Stadtteil von einer Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Abtnaundorfer Park, ein Landschaftspark im Ortsteil, wurde im 18. Jahrhundert als Rittergutspark angelegt und steht zusammen mit dem später zum Schloss umgebauten Herrenhaus unter Denkmalschutz. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Schönefeld, ein Reitverein und diverse Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Fahrgäste in etwa 12 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Insgesamt verbindet Schönefeld-Abtnaundorf historische Elemente mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
ca. 806,28 m² • 1.350.000 EUR
Fornecedor
- Toni Göpel
- Loja Leipzig - Comercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig