04347 LEIPZIG / SCHÖNEFELD-ABTNAUNDORF
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
- ca. 806,28 m² Hasznos lakótér
- ca. 806 m² Teljes terület
- 1.350.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
WG725
ÉPÍTÉS ÉVE
1880
Jutalék
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
108,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
10.08.2028
Energiaforrás
Gáz
Leírás
Das 1880 errichtete Mietshaus in offener Bebauung und markanter Ecklage steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Die historisierende Putzfassade verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Altbaucharme und unterstreicht seine architektonische Wertigkeit. Das vollständig vermietete Haus umfasst 12 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial für Wohnraumerweiterungen bietet. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage.
Helyszínek
Leírás
Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig, etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört zum Stadtbezirk Nordost. Er umfasst Teile der Stadtteile Schönefeld, Abtnaundorf, Thekla, Mockau, Volkmarsdorf, Ostvorstadt und Nordvorstadt. Geprägt wird der Stadtteil von einer Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Abtnaundorfer Park, ein Landschaftspark im Ortsteil, wurde im 18. Jahrhundert als Rittergutspark angelegt und steht zusammen mit dem später zum Schloss umgebauten Herrenhaus unter Denkmalschutz. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Schönefeld, ein Reitverein und diverse Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Fahrgäste in etwa 12 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Insgesamt verbindet Schönefeld-Abtnaundorf historische Elemente mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
ca. 806,28 m² • 1.350.000 EUR
Szolgáltató
- Toni Göpel
- Shop Lipcse - Kereskedelmi
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig