04347 LEIPZIG / SCHÖNEFELD-ABTNAUNDORF
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
- ca. 806,28 m² Wohnfläche
- ca. 806 m² Gesamtfläche
- 1.350.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
WG725
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1880
Provision
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
108,00 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
10.08.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Das 1880 errichtete Mietshaus in offener Bebauung und markanter Ecklage steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Die historisierende Putzfassade verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Altbaucharme und unterstreicht seine architektonische Wertigkeit. Das vollständig vermietete Haus umfasst 12 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial für Wohnraumerweiterungen bietet. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage.
Lage
Beschreibung
Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig, etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört zum Stadtbezirk Nordost. Er umfasst Teile der Stadtteile Schönefeld, Abtnaundorf, Thekla, Mockau, Volkmarsdorf, Ostvorstadt und Nordvorstadt. Geprägt wird der Stadtteil von einer Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Abtnaundorfer Park, ein Landschaftspark im Ortsteil, wurde im 18. Jahrhundert als Rittergutspark angelegt und steht zusammen mit dem später zum Schloss umgebauten Herrenhaus unter Denkmalschutz. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Schönefeld, ein Reitverein und diverse Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Fahrgäste in etwa 12 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Insgesamt verbindet Schönefeld-Abtnaundorf historische Elemente mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum.
04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
ca. 806,28 m² • 1.350.000 EUR
Anbieter
- Toni Göpel
- Shop Leipzig - Commercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig