VON POLL COMMERCIAL
04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf
1.350.000 EUR
Wohnfläche ca. 806,28 m²
Kaufpreis 1.350.000 EUR
Anbieter
  • Toni Göpel
  • Shop Leipzig - Commercial
  • Prager Straße 2
  • 04103 Leipzig
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Übersicht

Highlights

Details

Objektnummer

WG725

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1880

Provision

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

108,00 kWh/m²a

Energieausweis

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

10.08.2028

Wesentlicher Energieträger

Gas

Beschreibung

Das 1880 errichtete Mietshaus in offener Bebauung und markanter Ecklage steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Die historisierende Putzfassade verleiht dem Gebäude einen repräsentativen Altbaucharme und unterstreicht seine architektonische Wertigkeit. Das vollständig vermietete Haus umfasst 12 Wohneinheiten und ist voll unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches Potenzial für Wohnraumerweiterungen bietet. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in einer gefragten Lage.

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Lage

Beschreibung

Der Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im nordöstlichen Teil von Leipzig, etwa 4,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und gehört zum Stadtbezirk Nordost. Er umfasst Teile der Stadtteile Schönefeld, Abtnaundorf, Thekla, Mockau, Volkmarsdorf, Ostvorstadt und Nordvorstadt. Geprägt wird der Stadtteil von einer Mischung aus historischer Architektur, grünen Oasen und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Der Abtnaundorfer Park, ein Landschaftspark im Ortsteil, wurde im 18. Jahrhundert als Rittergutspark angelegt und steht zusammen mit dem später zum Schloss umgebauten Herrenhaus unter Denkmalschutz. In unmittelbarer Nähe befinden sich weitere Freizeitmöglichkeiten wie das Sommerbad Schönefeld, ein Reitverein und diverse Dienstleistungsangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Straßenbahnlinie 1 ist fußläufig erreichbar und bringt Fahrgäste in etwa 12 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Insgesamt verbindet Schönefeld-Abtnaundorf historische Elemente mit einer hohen Lebensqualität und guter Anbindung an das Stadtzentrum.

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04347 LEIPZIG / SCHöNEFELD-ABTNAUNDORF

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig / Schönefeld-Abtnaundorf

ca. 806,28 m² 1.350.000 EUR

Anbieter
  • Toni Göpel
  • Shop Leipzig - Commercial
  • Prager Straße 2
  • 04103 Leipzig