56077 KOBLENZ / ARENBERG
Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgarten
- ca. 229 m² Área
- ca. 670 m² Área do terreno
- 8 Quartos
- 635.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26014049
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Casas de banho
2
Ano de construção
1965
Quartos
4
Comissão para arrendatários
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
F
Demanda final de energia
167,61 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
30.05.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1965
Fonte de Energia
Óleo
Aquecimento
Petróleo
Descrição do imóvel
Gut gelegen in einer der bevorzugten Wohnlagen auf dem Koblenzer Arenberg, bietet dieser gepflegte und großzügige Bungalow exakt das, was heute so schwer zu finden ist und von vielen gesucht wird.
Besonderheiten:
-Leben auf einer Ebene -heller Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer -Einbauküche -Grundofen im Wohnbereich der Hauptwohnung -großzügige Terrasse mit Freisitz -uneinsehbarer Garten mit Blick ins Grüne -Hochbeete und Gartenhaus -Sauna mit zusätzlicher Dusche im Untergeschoss -Bar -Einliegerwohnung -vollunterkellert
Die Einliegerwohnung wird derzeit als attraktive Ferienunterkunft vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.000 €. Bestehende Buchungen für das laufende Jahr können idealerweise übernommen werden.
Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses seltene Angebot ab.
Localizações: Koblenz / Arenberg
Descrição da localização
Koblenz-Arenberg liegt etwa sechs Kilometer östlich der Koblenzer Innenstadt und erstreckt sich entlang des Arenberger Tals. Der Stadtteil ist von zahlreichen Hügeln und Wäldern umgeben, die ihn zu einem attraktiven Wohngebiet machen.
Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Koblenz-Arenberg sind das Schloss Arenberg, das heute als Wohnanlage genutzt wird, sowie die ehemalige Benediktinerabtei St. Maximin, die heute als Jugendherberge dient.
In Koblenz-Arenberg gibt es auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Koblenz gelangen kann.
Alles in allem ist Koblenz-Arenberg ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil von Koblenz, der sowohl durch seine historischen Gebäude als auch durch seine naturnahe Lage besticht.
Características
- Modernisierungen/Sanierungen:
- 2007: Erneuerung Fenster, Haustüren, Terrassentüren (Ausnahmen: Fenster im Wohnbereich und Gäste-WC)
- 2007: Erneuerung Elektrik im Erdgeschoss (Unterverteilung, Leitungen) zzgl. Netzwerkkabel
- 2007: Sanierung Bad Erdgeschoss
- 2007: teilweise Erneuerung Heizkörper
- 2008: Druckausgleichsbehälter Heizung
- 2007-2008: Renovierung Büro und Vorratsraum im Untergeschoss
- 2008-2010: Renovierung/Sanierung ELW (Elektrik, Bad inkl. Leitungen, Küche, Vordach)
- 2010: Verschönerung Außenanlage (Seite ELW)
- 2010: Errichtung Terrasse inkl. Estrich und schwarzer Wanne
- 2010: Erneuerung Regenfallrohre und Anschlüsse
- 2011-2014: Verschönerung/Erneuerung Außenanlage Garten inkl. Errichtung Gartenhaus
- 2011: Erneuerung Gartentreppe
- 2012: Isolierung Fundament und Verlegung von Drainagen
- 2019: Modernisierung Hobbyraum im Untergeschoss inkl. Errichtung Bar, Sauna, Dusche
Outras informações
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56077 KOBLENZ / ARENBERG
Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgartenca. 229 m² • 8 Quartos • 635.000 EUR
Fornecedor
- Florian Bender
- Loja Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz