Titelbild
56077 KOBLENZ / ARENBERG
Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgarten
635.000 EUR
Área ca. 229 m²
Área do terreno ca. 670 m²
Quartos 8
Preço de compra 635.000 EUR

Fornecedor

  • Florian Bender
  • Loja Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Sauna
Lareira
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

26014049

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Casas de banho

2

Ano de construção

1965

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

F

Classe de eficiência energética

F

Demanda final de energia

167,61 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

30.05.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1965

Fonte de Energia

Óleo

Aquecimento

Petróleo

Descrição do imóvel

Gut gelegen in einer der bevorzugten Wohnlagen auf dem Koblenzer Arenberg, bietet dieser gepflegte und großzügige Bungalow exakt das, was heute so schwer zu finden ist und von vielen gesucht wird.

Besonderheiten:

-Leben auf einer Ebene -heller Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer -Einbauküche -Grundofen im Wohnbereich der Hauptwohnung -großzügige Terrasse mit Freisitz -uneinsehbarer Garten mit Blick ins Grüne -Hochbeete und Gartenhaus -Sauna mit zusätzlicher Dusche im Untergeschoss -Bar -Einliegerwohnung -vollunterkellert

Die Einliegerwohnung wird derzeit als attraktive Ferienunterkunft vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 10.000 €. Bestehende Buchungen für das laufende Jahr können idealerweise übernommen werden.

Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses seltene Angebot ab.

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Localizações: Koblenz / Arenberg

Descrição da localização

Koblenz-Arenberg liegt etwa sechs Kilometer östlich der Koblenzer Innenstadt und erstreckt sich entlang des Arenberger Tals. Der Stadtteil ist von zahlreichen Hügeln und Wäldern umgeben, die ihn zu einem attraktiven Wohngebiet machen.

Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Koblenz-Arenberg sind das Schloss Arenberg, das heute als Wohnanlage genutzt wird, sowie die ehemalige Benediktinerabtei St. Maximin, die heute als Jugendherberge dient.

In Koblenz-Arenberg gibt es auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass man schnell und bequem in die Innenstadt von Koblenz gelangen kann.

Alles in allem ist Koblenz-Arenberg ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil von Koblenz, der sowohl durch seine historischen Gebäude als auch durch seine naturnahe Lage besticht.

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Características

  • Modernisierungen/Sanierungen:
  • 2007: Erneuerung Fenster, Haustüren, Terrassentüren (Ausnahmen: Fenster im Wohnbereich und Gäste-WC)
  • 2007: Erneuerung Elektrik im Erdgeschoss (Unterverteilung, Leitungen) zzgl. Netzwerkkabel
  • 2007: Sanierung Bad Erdgeschoss
  • 2007: teilweise Erneuerung Heizkörper
  • 2008: Druckausgleichsbehälter Heizung
  • 2007-2008: Renovierung Büro und Vorratsraum im Untergeschoss
  • 2008-2010: Renovierung/Sanierung ELW (Elektrik, Bad inkl. Leitungen, Küche, Vordach)
  • 2010: Verschönerung Außenanlage (Seite ELW)
  • 2010: Errichtung Terrasse inkl. Estrich und schwarzer Wanne
  • 2010: Erneuerung Regenfallrohre und Anschlüsse
  • 2011-2014: Verschönerung/Erneuerung Außenanlage Garten inkl. Errichtung Gartenhaus
  • 2011: Erneuerung Gartentreppe
  • 2012: Isolierung Fundament und Verlegung von Drainagen
  • 2019: Modernisierung Hobbyraum im Untergeschoss inkl. Errichtung Bar, Sauna, Dusche

Outras informações

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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56077 KOBLENZ / ARENBERG

Großzügiger Bungalow mit Einliegerwohnung und Wohlfühlgarten

ca. 229 m² 8 Quartos 635.000 EUR

Fornecedor

  • Florian Bender
  • Loja Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz