Gebäudeansichten
31139 HILDESHEIM
Großzügiges Wohnen im Herzen von Ochtersum
462.000 EUR
Área ca. 155 m²
Área do terreno ca. 600 m²
Quartos 7
Preço de compra 462.000 EUR

Fornecedor

  • Maren Nilson
  • Loja Hildesheim
  • Goschenstraße 77
  • 31134 Hildesheim
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

26261207

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Modernização / Reciclagem

2024

Casas de banho

2

Ano de construção

1981

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Consumo final de energia

124,80 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

21.07.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1981

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição do imóvel

Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem ca. 600m² großen Eigentumsgrundstück in bester Süd-West-Ausrichtung im Herzen von Ochtersum.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 155m² verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie die im Dachgeschoss liegende Einliegerwohnung mit schickem Glasgiebel.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben drei Schlafzimmern, praktischem Gäste-WC, einem modernisierten Duschbad und Küche einen ca. 38m² großen, kombinierten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.

Die massive Treppe in der Diele führt Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Duschbad und einem großen Wohnbereich mit praktischer Kochnische. Das große Giebelfenster spendet viel Licht bietet einen herrlichen Ausblick. Zum Abstellen steht angrenzend der Dachboden zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen zahlreich Nutz- und Lagermöglichkeiten.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage sowie in der davor liegenden Einfahrt.

Die Immobilie ist leerstehend und kann zeitnah bezogen werden.

Gern senden wir Ihnen den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung zu.

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Planta

Erdgeschoss
Dachgeschoss

31139 HILDESHEIM

Großzügiges Wohnen im Herzen von Ochtersum

ca. 155 m² 7 Quartos 462.000 EUR

Fornecedor

  • Maren Nilson
  • Loja Hildesheim
  • Goschenstraße 77
  • 31134 Hildesheim