- ca. 155 m² Wohnfläche
- ca. 600 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- 462.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26261207
Haustyp
Einfamilienhaus
Bauweise
Massiv
Stellplatz
2 x Freiplatz, 1 x Garage
Modernisierung / Sanierung
2024
Badezimmer
2
Baujahr
1981
Schlafzimmer
4
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
124,80 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
21.07.2035
Baujahr laut Energieausweis
1981
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich am Ende einer Sackgasse auf einem ca. 600m² großen Eigentumsgrundstück in bester Süd-West-Ausrichtung im Herzen von Ochtersum.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 155m² verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie die im Dachgeschoss liegende Einliegerwohnung mit schickem Glasgiebel.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben drei Schlafzimmern, praktischem Gäste-WC, einem modernisierten Duschbad und Küche einen ca. 38m² großen, kombinierten Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten.
Die massive Treppe in der Diele führt Sie ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Duschbad und einem großen Wohnbereich mit praktischer Kochnische. Das große Giebelfenster spendet viel Licht bietet einen herrlichen Ausblick. Zum Abstellen steht angrenzend der Dachboden zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen zahlreich Nutz- und Lagermöglichkeiten.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage sowie in der davor liegenden Einfahrt.
Die Immobilie ist leerstehend und kann zeitnah bezogen werden.
Gern senden wir Ihnen den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung zu.
Sonstiges
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Grundriss
31139 HILDESHEIM
Großzügiges Wohnen im Herzen von Ochtersumca. 155 m² • 7 Zimmer • 462.000 EUR
Anbieter
- Maren Nilson
- Shop Hildesheim
- Goschenstraße 77
- 31134 Hildesheim