Agente imobiliário da Winterhude & Uhlenhorst

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>h2>>>forte> O mercado imobiliário>forte>> >p> O mercado imobiliário de Hamburgo caracteriza-se pela retenção de valor, apreciação a longo prazo e, sobretudo, diversidade: desde o estilo clássico Wilhelminiano da viragem do século e apartamentos modernos da cidade até aos edifícios do pós-guerra e às vilas Alster finas e imponentes, existe uma selecção rica para requisitos residenciais de luxo. As localizações centrais a sudeste e norte do Alster são fascinantes pela sua diversidade no meio da pulsante metrópole de Hamburgo. Os habitantes e visitantes apreciam especialmente a água e o verde omnipresente, mas também a vida urbana da cidade com todas as suas oportunidades culturais e de estilo de vida. Os rios Elbe e Alster são o coração da cidade. Na história, eles deram origem às primeiras povoações devido às excelentes oportunidades de comércio. Hoje, os marcos naturais são atracções populares para todos. E aqueles que conseguem o desejo de passear apreciam as curtas distâncias até ao Aeroporto de Hamburgo, à estação ferroviária principal ou ao terminal de cruzeiros dos grandes navios de cruzeiro.

>h2>>>strong>Winterhude e Uhlenhorst

Os distritos vizinhos situam-se a noroeste do Alster e, para além da sua proximidade do centro da cidade, oferecem muita natureza e numerosas oportunidades recreativas - sobretudo graças ao Stadtpark e ao Außenalster, que estão mesmo à porta. Dos cerca de 74.000 residentes, muitos vivem vidas sofisticadas a exclusivas numa das zonas residenciais e comerciais mais procuradas de Hamburgo. Pequenas boutiques e restaurantes finos alinham os movimentados centros deste distrito, que é abençoado com uma grande quantidade de edifícios antigos preservados. Em termos de preço, apenas as áreas Alster ocidentais, Hafencity e partes dos subúrbios do Elba se encontram a um nível comparável.

>> forte>Hafencity

Becoming famoso como o maior projecto de construção de interiores da Europa e, em particular, devido à reputação mundial da prestigiada sala de concertos Elbphilharmonie, Hafencity desenvolveu-se nos últimos 15 anos como um hotspot de novas habitações marítimas. Os preços mais elevados por metro quadrado na cidade são atingidos aqui principalmente através de novos edifícios, alguns dos quais são de cortar a respiração, com panoramas da cidade e vistas de água. Os cerca de 7.000 residentes apreciam o conforto exclusivo de condomínios ultra-modernos, bem como a localização perfeita perto do centro da cidade. A pé até Jungfernstieg e às ruas comerciais mais movimentadas do norte da Alemanha, ou por transportes públicos para todos os outros cantos da cidade - dificilmente poderia ser mais central. Além do maior centro comercial de Hamburgo, está também a ser construído um novo terminal de cruzeiros para navios de cruzeiro no centro de Hafencity. O desenvolvimento emocionante até à conclusão final da Hafencity em direcção a Elbbrücken levará ainda alguns anos.

>é forte>St. Georg e Hohenfelde

Os dois distritos a sudeste do Außenalster, que também caracteriza esta área, estão perfeitamente ligados graças à sua proximidade directa da estação ferroviária principal e oferecem espaço de vida para todos os gostos e orçamentos: seja exclusivo e sofisticado perto das margens do Alster ou prático e um pouco mais acessível perto da estação ferroviária principal e das estradas principais - os cerca de 22.000 residentes destes distritos coloridos, multiculturais e extremamente habitáveis são tão diversos como as opções. Muitas pessoas e mentalidades diferentes encontram-se aqui, o que torna a vida nestes distritos particularmente variada e excitante. Dificilmente se encontrará mais diversidade em qualquer outro lugar de Hamburgo. O centro da cidade, com as suas numerosas oportunidades de compras, está também a uma curta distância a pé daqui.

>h2>> forte>Barmbek-Süd>>/h2>>p> O distrito espalhado com os seus quase 36.000 habitantes forma a segunda fila para o Outer Alster oriental atrás de Winterhude e Uhlenhorst e é quase inteiramente enquadrado pelo Canal Eilbek no sul e pelo Canal Osterbek no norte. A proximidade do belo Stadtpark, do Alsterfleeten e do grande centro comercial Hamburger Meile convence muitos residentes desta localização central e altamente desejável.

>>forte>Eilbek e Hamm

Dois dos distritos muito centralmente localizados que ainda são razoavelmente acessíveis. As áreas com óptimas ligações de transporte têm uma densidade populacional particularmente elevada. Cerca de 60.000 habitantes vivem aqui, numa área relativamente pequena. No entanto, Eilbek em particular tem muitas vantagens devido à sua proximidade do Canal de Eilbek e, portanto, da via navegável em direcção ao Outer Alster, e tem também uma componente de edifício antigo um pouco mais encantadora do que Hamm. Ambos os bairros residenciais têm também muito espaço verde e belos parques para recreação local.

Hammerbrook e Borgfelde

Após muito povoados, os bairros da classe trabalhadora da antiga classe média foram completamente destruídos durante a guerra. Hoje estão entre os bairros mais pequenos e menos populosos de Hamburgo. Um bom número de 13.600 habitantes partilham a área com maiores espaços comerciais e de escritórios. A proximidade da estação ferroviária principal significa que todas as partes de Hamburgo podem ser alcançadas rápida e facilmente. No entanto, os dois distritos são muito diferentes. Hammerbrook, à excepção de uma enorme área de construção nova, é mais dada às empresas, enquanto Borgfelde tem mais espaço residencial a preços acessíveis.

>>strong>Altstadt e Neustadt

A primeira menção escrita de Hammaburg teve lugar em 834 DC. O imponente castelo rodeava todas as áreas das Cidades Velha e Nova de hoje, incluindo o Alster Interior. Aqui e agora, o alojamento foi em grande parte removido do centro da cidade. As compras, a administração e os escritórios ocupam quase toda a área. Existem apenas algumas áreas residenciais, tais como em torno do Michel, a igreja mais famosa de Hamburgo, perto da qual o conhecido Bairro Português também exala um toque mediterrânico. Claro que o Elbe, incluindo a mundialmente famosa Speicherstadt e o mais extenso bairro comercial de Hamburgo em torno do Rathaus e Binnenalster, é um destino popular para todos os residentes e turistas. A infra-estrutura é perfeita.

> forte>Avaliação de propriedade da sua casa ou apartamento.

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Melhores cumprimentos,
Sua equipa VON POLL IMMOBILIEN Hamburg Alster-Ost