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Eine seltene Gelegenheit auf der Uhlenhorst!
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Gemütlich - Geschmackvoll - Güterbahnhof !
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Urbanes Juwel!
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Stilvolle EG-Wohnung mit zusätzlicher Souterrainfläche!
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Lichtdurchflutetes Apartment in Alsternähe!
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Traumhafte Jugendstil-Wohnung mit eigenem Garten!
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Immobilienmakler für Winterhude & Uhlenhorst

Der Hamburger Stadtteil Winterhude grenzt an die Stadtteile Winterhude, Eppendorf, Harvestehude, Uhlenhorst, Barmbek und Hoheluft-Ost. Von charmanten Villen an der Alster bis hin zu den traditionellen Backsteinhäusern der Jarrestadt reichen die Bebauungsvarianten Winterhudes.

Außerdem sind der Osterbek-Kanal und der Goldbek-Kanal mit ihren ansässigen Schiffswerften stadtbildprägend. Als grüne Oase erfreut sich der rund 150 Hektar große Hamburger Stadtpark bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Ein Teil des Stadtparksees wird als Natur-Freibad genutzt.

Das Freizeitangebot in Winterhude ist vielseitig. Verschiedene Grünflächen laden im Stadtpark bei schönem Wetter zum Grillen und zu Sportaktivitäten ein. Zudem gibt es die Möglichkeit, mit dem Kanu, Kajak oder Ruderboot durch die zahlreichen Kanäle oder die Alster zu fahren. Viele kleine und individuelle Geschäfte sind rund um die Einkaufsstraßen Mühlenkamp, Gertigstraße und Papenhuder Straße oder am Winterhuder Marktplatz zu finden. Das größte innerstädtische Einkaufszentrum Deutschlands, die „Hamburger Meile', lädt zum Kaufen, Bummeln und Verweilen ein, ganz gleich bei welchem Wetter. Außerdem sorgt ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars für kulinarische Abwechslung. Imposantes Wahrzeichen des Stadtteils ist der knapp 65 Meter hohe ehemalige Wasserturm. Seit 1930 beheimatet er das Planetarium der Stadt. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt der Elbmetropole sowie an die umliegende Region macht das Gebiet Alster-Ost zu einer Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus oder einer Wohnung? Sie möchten Ihre Immobilie durch einen kompetenten Makler verkaufen lassen oder ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenfreie Immobilienbewertung an.

Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Hamburg Winterhude, Uhlenhorst und Umgebung berät Sie gern!




Auszeichnungen

Ausgezeichnete Leistungen

Zum sechsten Mal in Folge wurde das Siegel vergeben. Es ist eine Anerkennung für professionelle und kontinuierlich hochwertige Leistungen der entsprechenden Partner und ihrer Teams in ganz Europa.

Die Vergabe des Siegels unterzog sich verschiedenen Kriterien. Bewertet wurden in erster Linie professionelle Leistung, Zuverlässigkeit und Leidenschaft, mit der jeder einzelne Kollege eines Shops zum Erfolg seines Teams beiträgt. Darüber hinaus wurden auch der Auftritt des Shops, Teamaufbau, Vermarktungskonzepte und die Marketingaktivitäten berücksichtigt.

BELLEVUE: BEST PROPERTY AGENT 2022

VON POLL IMMOBILIEN in Hamburg – Alster-Ost wurde für das Jahr 2022 von Europas größtem Immobilienmagazin BELLEVUE wieder zum BEST PROPERTY AGENT gekürt. Bewertet wurden dabei folgende Aspekte: Seriosität, Erfahrung, Fachwissen, objektive Beratung, Marktkenntnis, attraktives Angebotsportfolio, umfassendes Dienstleistungsangebot sowie Zuverlässigkeit. Wie bereits in den vergangenen 16 Jahren, prüfte eine sechsköpfige Jury aus namhaften Experten der Immobilienwirtschaft und Redakteuren die Leistungen und Expertise von Maklerunternehmen.

Immobilien Dienstleister Award 2022

VON POLL IMMOBILIEN wurde von der Owners Club Real Estate GmbH mit dem „Immobilien Dienstleister Award 2022“ (IDA) prämiert. Die Auszeichnung erfolgt nach strengen Kriterien und basiert ausschließlich auf Bewertungen von Branchenkennern, die das Leistungsportfolio eines Unternehmens nachweislich fachgerecht beurteilen können – getreu dem Motto „von der Branche für die Branche“. Das Siegel ist damit ein weiterer unabhängiger Nachweis für die hohe Qualität von VON POLL IMMOBILIEN im Bereich Immobilienberatung und -vermittlung.

 




Kundenbewertungen

Hamburg – Alster-Ost
Matthias Preuß
Papenhuder Straße 27

22087 Hamburg
Tel. +49 40 41 34 63 30-0
Fax +49 40 - 41 34 63 30 11
E-Mail hamburg.alster-ost@von-poll.com
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Donnerstag 10:00 - 18:00 
Freitag 10:00 - 18:00 
Ansprechpartner

Matthias Preuß

Papenhuder Straße 27, 22087 Hamburg
Telefon: +49 (0)40 - 41 34 63 30 0 ,
Fax: +49 (0)40 - 41 34 63 30 11
E-Mail: hamburg.alster-ost@von-poll.com 

In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Freie- und Hansestadt Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie- und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

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Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG ist der Marktführer für die Immobilien-Verrentung in Deutschland. Das berlin.neukoellner Unternehmen kauft die Häuser und Wohnungen von Senioren ab 70 Jahren. Die Verkäufer bekommen ein lebenslanges Wohnrecht und eine lebenslange Rente – beides abgesichert an erster Stelle im Grundbuch. Eine Immobilien-Rente holt damit das Beste aus dem eigenen Zuhause raus: Sie sichert den Verbleib in der vertrauten Umgebung und sorgt gleichzeitig für regelmäßige finanzielle Einnahmen.



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Häufig gestellte Fragen

Welche Stadtteile gehören zu diesem Shop?

Grundsätzlich ist die Betreuung aus unserem Shop heraus im ganzen Hamburger Stadtgebiet möglich. Offiziell zum Shop Hamburg Alster - Ost gehören:
Winterhude, Uhlenhorst, Hafencity, St. Georg, Hohenfelde, Barmbek - Süd, Eilbek, Hamm, Hammerbrook, Borgfelde, Altstadt und Neustadt


Werden die Immobilienbewertungen nur aufgrund von Erfahrungen und Bauchgefühl gemacht?

Erfahrungen und ein Gespür für die individuelle Immobilie sind unerlässlich! Dennoch verwenden wir offizielle Bewertungsverfahren (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren), bei denen unter Berücksichtigung von diversen Variablen und Faktoren Verkehrswerte ermittelt werden, die dann (je nach Bewertungsverfahren) unter Berücksichtigung der Marktentwicklung und der letzten konkreten Verkaufserfahrungen zu einem Marktpreis und dementsprechend unserer Empfehlung vereint werden.


Sind auch Termine außerhalb der Shop - Öffnungszeiten möglich?

Selbstverständlich sind auch am Wochenende und vor oder nach den regulären Öffnungszeiten Termine nach Absprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.


Sind die Immobilienmakler bei von Poll geprüft und qualifiziert?

Generell sind alle Makler in unserem Shop geprüft und dadurch auch qualifiziert. Egal ob erfahrene Makler oder Quereinsteiger - jeder muss eine dreiwöchige Präsenzschulung absolvieren und mit einer offiziellen IHK - Prüfung abschließen. Somit wollen wir den hohen Standard bei VON POLL IMMOBILIEN hoch halten. Des Weiteren müssen natürlich alle Makler den regelmäßig vorgeschriebenen Weiterbildungspflichten nachkommen.

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