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von Poll Immobilien GmbH
22085 Hamburg
Altbau-Rarität in begehrter Lage !
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22083 Hamburg
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Eine seltene Gelegenheit auf der Uhlenhorst!
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22303 Hamburg
Gemütlich - Geschmackvoll - Güterbahnhof !
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Urbanes Juwel!
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Stilvolle EG-Wohnung mit zusätzlicher Souterrainfläche!
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Rohdiamant in zentraler Lage !
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Lichtdurchflutetes Apartment in Alsternähe!
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Stadtwohnung in zentraler Lage !
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Urbanes Wohnen mit Garten im Stadtpark-Quartier!
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Wohnen am Kuhmühlenteich!
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"Quality time & living " am Kanal!
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Fitness-Fans werden belohnt!
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Traumhafte Jugendstil-Wohnung mit eigenem Garten!
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Urbanes Wohnen im Familien-Quartier !
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Nähe zum Saseler Markt: schönes West-Grundstück!
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Modernisierter Altbau-Charme mit zwei Balkonen!
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22085 Hamburg
Zentral & Alsternah - Wohnen auf der Uhlenhorst !
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Your professional real estate agent in Winterhude & Uhlenhorst

Der Hamburger Stadtteil Winterhude grenzt an die Stadtteile Eppendorf, Harvestehude, Uhlenhorst, Barmbek und Hoheluft-Ost. Von charmanten Villen an der Alster bis hin zu den traditionellen Backsteinhäusern der Jarrestadt reichen die Bebauungsvarianten Winterhudes.

Außerdem sind der Osterbek-Kanal und der Goldbek-Kanal mit ihren ansässigen Schiffswerften stadtbildprägend. Als grüne Oase erfreut sich der rund 150 Hektar große Hamburger Stadtpark bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Ein Teil des Stadtparksees wird als Natur-Freibad genutzt.

Das Freizeitangebot in Winterhude ist vielseitig. Verschiedene Grünflächen laden im Stadtpark bei schönem Wetter zum Grillen und zu Sportaktivitäten ein. Zudem gibt es die Möglichkeit, mit dem Kanu, Kajak oder Ruderboot durch die zahlreichen Kanäle oder die Alster zu fahren. Viele kleine und individuelle Geschäfte sind rund um die Einkaufsstraßen Mühlenkamp, Gertigstraße und Papenhuder Straße oder am Winterhuder Marktplatz zu finden. Das größte innerstädtische Einkaufszentrum Deutschlands, die „Hamburger Meile', lädt zum Kaufen, Bummeln und Verweilen ein, ganz gleich bei welchem Wetter. Außerdem sorgt ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars für kulinarische Abwechslung. Imposantes Wahrzeichen des Stadtteils ist der knapp 65 Meter hohe ehemalige Wasserturm. Seit 1930 beheimatet er das Planetarium der Stadt. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt der Elbmetropole sowie an die umliegende Region macht das Gebiet Alster-Ost zu einer Wohngegend mit hoher Lebensqualität.

Für Sie in den besten Lagen – Ihre kompetenten Immobilienmakler des Shops Hamburg/Alster-Ost beraten Sie gern!

 


 

Auszeichnungen

Beste Immobilienshops

Ausgezeichnete Leistungen

Zum fünften Mal in Folge wurde das Siegel vergeben. Es ist eine Anerkennung für professionelle und kontinuierlich hochwertige Leistungen der entsprechenden Partner und ihrer Teams in ganz Europa.
Die Vergabe des Siegels unterzog sich verschiedenen Kriterien. Bewertet wurden in erster Linie professionelle Leistung, Zuverlässigkeit und Leidenschaft, mit der jeder einzelne Kollege eines Shops zum Erfolg seines Teams beiträgt. Darüber hinaus wurden auch der Auftritt des Shops, Teamaufbau, Vermarktungskonzepte und die Marketingaktivitäten berücksichtigt.

 


 

Kundenbewertungen




Awards

Excellent performance

The seal was awarded for the sixth time in a row. It is a recognition of professional and continuous high-quality performance of the corresponding partners and their teams throughout Europe.

The awarding of the seal was subject to various criteria. First and foremost, professional performance, reliability and passion with which each individual colleague of a store contributes to the success of his team were evaluated. In addition, the store's appearance, team building, marketing concepts and marketing activities were also taken into account.

BELLEVUE: BEST PROPERTY AGENT 2022

VON POLL IMMOBILIEN in Hamburg - Alster-East was again selected as BEST PROPERTY AGENT for the year 2022 by Europe's largest real estate magazine BELLEVUE. The following aspects were evaluated: Seriousness, experience, expertise, objective advice, market knowledge, attractive portfolio of offers, comprehensive range of services and reliability. As in the past 16 years, a six-member jury of renowned experts from the real estate industry and editors examined the performance and expertise of brokerage firms.

Real Estate Service Provider Award 2022

VON POLL IMMOBILIEN has been awarded the "Immobilien Dienstleister Award 2022" (IDA) by Owners Club Real Estate GmbH. The award is made according to strict criteria and is based exclusively on evaluations by industry experts who can demonstrably assess a company's service portfolio in a professional manner - true to the motto "from the industry for the industry". The seal is thus further independent proof of the high quality of VON POLL IMMOBILIEN in the field of real estate consulting and brokerage.




Client testimonials

Hamburg – Alster-Ost
Matthias Preuß
Papenhuder Straße 27

22087 Hamburg
Tel. +49 40 41 34 63 30-0
Fax +49 40 - 41 34 63 30 11
E-Mail hamburg.alster-ost@von-poll.com
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Papenhuder Straße 27, 22087 Hamburg
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Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main

Zuständige Aufsichtsbehörde: Freie- und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Wandsbek, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt am Main, Registernummer: HRB 49850

UID: DE 208 940 728,
Finanzamt Frankfurt am Main III.

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Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG ist der Marktführer für die Immobilien-Verrentung in Deutschland. Das berlin.neukoellner Unternehmen kauft die Häuser und Wohnungen von Senioren ab 70 Jahren. Die Verkäufer bekommen ein lebenslanges Wohnrecht und eine lebenslange Rente – beides abgesichert an erster Stelle im Grundbuch. Eine Immobilien-Rente holt damit das Beste aus dem eigenen Zuhause raus: Sie sichert den Verbleib in der vertrauten Umgebung und sorgt gleichzeitig für regelmäßige finanzielle Einnahmen.



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Häufig gestellte Fragen

Which districts belong to this store?

In principle, the care from our store is possible in the whole Hamburg urban area. Officially to the store Hamburg Alster - East belong:
Winterhude, Uhlenhorst, Hafencity, St. Georg, Hohenfelde, Barmbek - South, Eilbek, Hamm, Hammerbrook, Borgfelde, Altstadt and Neustadt


Are the property valuations made only on the basis of experience and gut feeling?

Experience and a feel for the individual property are essential! Nevertheless, we use official valuation procedures (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren and Vergleichswertverfahren), in which, taking into account various variables and factors, market values are determined, which are then combined (depending on the valuation method), taking into account market trends and the last concrete sales experience to a market price and accordingly our recommendation.


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Of course, appointments are also possible on weekends and before or after regular opening hours after consultation with your contact person.


Are the real estate agents at von Poll tested and qualified?

Generally, all brokers in our store are tested and thus also qualified. Whether experienced brokers or career changers - everyone must complete a three-week classroom training and conclude with an official IHK - examination. Thus we want to keep the high standard at VON POLL IMMOBILIEN high. Furthermore, all brokers must of course comply with the regularly prescribed further training obligations.

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