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RESIDENTIAL
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Altbau-Rarität in begehrter Lage !
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Eine seltene Gelegenheit auf der Uhlenhorst!
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Stilvolle EG-Wohnung mit zusätzlicher Souterrainfläche!
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Rohdiamant in zentraler Lage !
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Lichtdurchflutetes Apartment in Alsternähe!
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20535 Hamburg-Mitte
Stadtwohnung in zentraler Lage !
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Urbanes Wohnen mit Garten im Stadtpark-Quartier!
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Modernisierte Wohnung in ruhiger Lage
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Wohnen am Kuhmühlenteich!
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"Quality time & living " am Kanal!
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Ihr Familien(t)raum: Streichen & Einziehen!
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Fitness-Fans werden belohnt!
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Traumhafte Jugendstil-Wohnung mit eigenem Garten!
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Urbanes Wohnen im Familien-Quartier !
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Nähe zum Saseler Markt: schönes West-Grundstück!
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Modernisierter Altbau-Charme mit zwei Balkonen!
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22085 Hamburg
Zentral & Alsternah - Wohnen auf der Uhlenhorst !
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Real estate agent for Winterhude & Uhlenhorst

The Hamburg district of Winterhude borders the districts of Winterhude, Eppendorf, Harvestehude, Uhlenhorst, Barmbek and Hoheluft-Ost. From charming villas on the Alster to the traditional brick houses of the Jarrestadt, the development variants of Winterhude range.

In addition, the Osterbek Canal and the Goldbek Canal with their resident shipyards are cityscape-forming. As a green oasis, the approximately 150-hectare Hamburg City Park enjoys great popularity among young and old. Part of the city park lake is used as a natural outdoor pool.

The leisure facilities in Winterhude are varied. Various green areas invite in the city park in good weather for barbecues and sports activities. In addition, there is the possibility to go by canoe, kayak or rowboat through the numerous canals or the Alster. Many small and individual stores can be found around the shopping streets Mühlenkamp, Gertigstraße and Papenhuder Straße or at the Winterhude marketplace. The largest inner-city shopping center in Germany, the "Hamburger Meile', invites you to shop, stroll and linger, no matter what the weather. In addition, a wide range of restaurants, cafés and bars provide culinary variety. The imposing landmark of the district is the former water tower, which is almost 65 meters high. It has been home to the city's planetarium since 1930. The excellent connection to the city center of the Elbe metropolis as well as to the surrounding region makes the area Alster East a residential area with a high quality of life.

Are you looking for a house or an apartment? You would like to have your property sold by a competent broker or buy a house or apartment? We offer owners a free property valuation.

For you in the best locations - your competent real estate agent in Hamburg Winterhude, Uhlenhorst and surrounding areas will be happy to advise you!




Awards

Excellent performance

The seal was awarded for the sixth time in a row. It is a recognition of professional and continuous high-quality performance of the corresponding partners and their teams throughout Europe.

The awarding of the seal was subject to various criteria. First and foremost, professional performance, reliability and passion with which each individual colleague of a store contributes to the success of his team were evaluated. In addition, the store's appearance, team building, marketing concepts and marketing activities were also taken into account.

BELLEVUE: BEST PROPERTY AGENT 2022

VON POLL IMMOBILIEN in Hamburg - Alster-East was again selected as BEST PROPERTY AGENT for the year 2022 by Europe's largest real estate magazine BELLEVUE. The following aspects were evaluated: Seriousness, experience, expertise, objective advice, market knowledge, attractive portfolio of offers, comprehensive range of services and reliability. As in the past 16 years, a six-member jury of renowned experts from the real estate industry and editors examined the performance and expertise of brokerage firms.

Real Estate Service Provider Award 2022

VON POLL IMMOBILIEN has been awarded the "Immobilien Dienstleister Award 2022" (IDA) by Owners Club Real Estate GmbH. The award is made according to strict criteria and is based exclusively on evaluations by industry experts who can demonstrably assess a company's service portfolio in a professional manner - true to the motto "from the industry for the industry". The seal is thus further independent proof of the high quality of VON POLL IMMOBILIEN in the field of real estate consulting and brokerage.




Client testimonials

Hamburg - Alster East
Matthias Preuß
Papenhuder Straße 27

22087 Hamburg
Tel. +49 40 41 34 63 30-0
Fax +49 40 - 41 34 63 30 11
E-Mail [email protected]
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represented by the managing director Matthias Preuß

Papenhuder Straße 27, 22087 Hamburg
Phone: +49 (0)40 - 41 34 63 30 0 ,
Fax: +49 (0)40 - 41 34 63 30 11
E-mail: [email protected]

In free agency for the von Poll Immobilien GmbH

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Freie- und Hansestadt Hamburg
Zuständige Aufsichtsbehörde: Free and Hanseatic City of Hamburg, District Office Wandsbek, Department of Consumer Protection, Trade and Environment, Schloßgarten 9, 22041 Hamburg

HRB 172864, Hamburg District Court

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Deutsche Leibrenten

Deutsche Leibrenten

Die Deutsche Leibrenten Grundbesitz AG ist der Marktführer für die Immobilien-Verrentung in Deutschland. Das berlin.neukoellner Unternehmen kauft die Häuser und Wohnungen von Senioren ab 70 Jahren. Die Verkäufer bekommen ein lebenslanges Wohnrecht und eine lebenslange Rente – beides abgesichert an erster Stelle im Grundbuch. Eine Immobilien-Rente holt damit das Beste aus dem eigenen Zuhause raus: Sie sichert den Verbleib in der vertrauten Umgebung und sorgt gleichzeitig für regelmäßige finanzielle Einnahmen.



LOCAL PARTNER MORE INFO.
Client Testimonials

"

Ich kenne Herrn Preuß schon seit vielen Jahren und vertraue ihm blind. Er hat Einfühlungsvermögen, Sicht, Energie, Integrität und eine so verbindliche und ehrliche Art, dass er alles gibt und immer im Interesse seines Kunden handelt. Er ist einer der Wenigen in dieser Branche mit seinem Team, der einem mit Vertrauen, Freude und Einsatz entgegen kommt.

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Silke Wettergren


"

Herrn Preuß kann ich als Makler nur empfehlen. erfahren professionell kompetent sympathisch

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Dirk David


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Herr Preuss hebt sich durch seine Empathie, die er den Kunden entgegenbringt, vom Durchschnitt der Immobilienbranche deutlich ab. Auf alle Wünsche und Fragen geht er individuell ein und man fühlt sich durchgängig gut beraten. Eine klare Empfehlung!

"

Kristina H.


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Sehr gute Kundenbetreuung, hoch professionell und engagiert. Ich danke Frau Janning für Ihr persönliches Engagement, die stets gute telefonische Erreichbarkeit, das fortlaufende Feedback bzgl. Kundenanfragen während der gesamten Zeit des Wohnungsverkaufes sowie Ihre Sachkenntnis. Ihre Loyalität ist einzigartig.

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M. Sachs


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Insbesondere die souveräne und professionelle Bewertung einer weiteren Immobilie durch Frau Janning hat uns überzeugt, mit Von Poll zusammen zu arbeiten. Sie hat überdurchschnittlich diskret und schnell gearbeitet! Habe Frau Janning bereits mehrfach im Freundeskreis weiterempfohlen. Sie ist wirklich ein Aushängeschild für Ihre Firma! Danke!!!

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Esther Q.


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Liebe Frau Sarbinowska, vom ersten Moment unseres Kennenlernens wusste ich, dass ich Ihnen den Verkauf meiner Immobilie anvertrauen würde! Ihre herzlich-erfrischende, engagierte, professionelle und zugewandte Art hat dazu geführt, dass ich nach kurzer Zeit mein Grundstück verkaufen konnte. Herzlichen Dank! Ich werde Sie wärmstens weiterempfehlen.

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M. Scheufler


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Frau Sarbinowska hat uns beim Verkauf unserer Immobilie überaus professionell beraten. Ihre kompetente und sehr freundliche Art hat einen schnellen und exzellenten Verkauf ermöglicht. Es bestand von Beginn an eine sehr vertrauensvolle Zusammenarbeit. Vielen Dank!

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Eheleute E.


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Die Firma von Poll Immobilien, namentlich Frau Sarbinowska, hat es geschafft meine ursprünglich skeptische Meinung gegenüber Maklern ins Gegenteil zu verkehren. Ihre unermüdliche, engagierte, professionelle und dabei immer freundliche Art haben mir von Anfang an das Gefühl gegeben die richtige Wahl getroffen zu haben und es war sicherlich auch ihr Verdienst das ich meine Immobilie binnen kürzester Zeit zu meinen Wunschverkaufspreis verkaufen konnte. Danke!

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Oliver W.


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Die Beratung war kompetent und angemessen

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Frauke K.


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Wir wurden sehr nett und persönlich betreut und beraten. Kundenorientierung ist top.

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Sylvia


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Von der 1. Kontaktaufnahme bis zum Notartermin fühlte ich mich sehr gut aufgehoben, immer kompetent betreut und ausgesprochen freundlich behandelt. Termine wurden absolut eingehalten. Bei Immobilien im Hochpreissegment immer die 1. Wahl.

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Airwolf


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Die Beratung war von Anfang an professionell, zuvorkommend und sehr freundlich. Frau Sarbinowska war immer für uns erreichbar und hat sich sofort um alles gekümmert. Wir waren sehr zufrieden.

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Joehren


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Besser kann man nicht beraten und betreut werden.

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Werner K.


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Die von Herrn de Decker präsentierte Wohnung nahm ich nicht, möchte ihn jedoch wärmstens als Makler weiterempfehlen. Erst bei der Besichtigung fiel mir auf, dass mir die Umgebung nicht ganz zusagte. Die Besichtigung an sich verlief aber bestens. Herr de Decker wirkte auf mich fundiert vorbereitet und fachkundig. Die für mich sonst gewohnte „Makler-Attitüde“ vermisste ich überhaupt nicht. Sehr professionell, nahbar, freundlich und fachlich versiert - so erlebte ich ihn. Sehr gerne wieder, sollte es ein Objekt im Rahmen meiner Suche geben.

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M. Uhe


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Auf diesem Weg möchte ich herzlich danke schön sagen an Herrn De Decker. Schon bei unserem ersten Telefonat und bis zum Notar Termin war ich bei Herrn De Decker in den besten Händen!! Nochmal super Lieben Dank möchte ich hiermit sagen für die super Betreuung!

"

Florian E.


"

Hoch professionelle Vorgehensweise mit 100 Prozent Zielerreichung in allen Bereichen Herr de Decker hat meine Erwartungen übertroffen.

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Gerlinde L.

Awards / Seals
Ausgezeichnete Leistungen

The seal was awarded for the sixth time in a row. It is a recognition of professional and continuous high-quality performance of the corresponding partners and their teams throughout Europe.

The awarding of the seal was subject to various criteria. First and foremost, professional performance, reliability and passion with which each individual colleague of a store contributes to the success of his team were evaluated. In addition, the store's appearance, team building, marketing concepts and marketing activities were also taken into account.



BELLEVUE: BEST PROPERTY AGENT 2022

VON POLL IMMOBILIEN in Hamburg - Alster-East was again selected as BEST PROPERTY AGENT for the year 2022 by Europe's largest real estate magazine BELLEVUE. The following aspects were evaluated: Seriousness, experience, expertise, objective advice, market knowledge, attractive portfolio of offers, comprehensive range of services and reliability. As in the past 16 years, a six-member jury of renowned experts from the real estate industry and editors examined the performance and expertise of brokerage firms.



Immobilien Dienstleister Award 2022

VON POLL IMMOBILIEN has been awarded the "Immobilien Dienstleister Award 2022" (IDA) by Owners Club Real Estate GmbH. The award is made according to strict criteria and is based exclusively on evaluations by industry experts who can demonstrably assess a company's service portfolio in a professional manner - true to the motto "from the industry for the industry". The seal is thus further independent proof of the high quality of VON POLL IMMOBILIEN in the field of real estate consulting and brokerage.


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Häufig gestellte Fragen

Which districts belong to this store?

In principle, the care from our store is possible in the whole Hamburg urban area. Officially to the store Hamburg Alster - East belong:
Winterhude, Uhlenhorst, Hafencity, St. Georg, Hohenfelde, Barmbek - South, Eilbek, Hamm, Hammerbrook, Borgfelde, Altstadt and Neustadt


Are the property valuations made only on the basis of experience and gut feeling?

Experience and a feel for the individual property are essential! Nevertheless, we use official valuation procedures (Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren and Vergleichswertverfahren), in which, taking into account various variables and factors, market values are determined, which are then combined (depending on the valuation method), taking into account market trends and the last concrete sales experience to a market price and accordingly our recommendation.


Are also appointments outside the store - opening hours possible?

Of course, appointments are also possible on weekends and before or after regular opening hours after consultation with your contact person.


Are the real estate agents at von Poll tested and qualified?

Generally, all brokers in our store are tested and thus also qualified. Whether experienced brokers or career changers - everyone must complete a three-week classroom training and conclude with an official IHK - examination. Thus we want to keep the high standard at VON POLL IMMOBILIEN high. Furthermore, all brokers must of course comply with the regularly prescribed further training obligations.

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