Propriedade existente vs nova construção

Propriedade nova ou existente - o que os compradores de imóveis devem procurar

O mercado imobiliário oferece inúmeras oportunidades para os compradores, seja através da compra de novas construções ou de propriedades existentes. Ao decidir sobre a propriedade certa, os potenciais compradores devem considerar alguns aspectos importantes para fazer uma escolha informada.

Propriedades de construção nova: oportunidades e riscos

Comprar uma propriedade de construção nova tem muitas vantagens, incluindo métodos de construção modernos, tecnologias energeticamente eficientes e a opção de personalizar o design de acordo com os seus próprios desejos. No entanto, existem alguns desafios para os quais os compradores devem estar atentos.

Um ponto crucial é a taxa de pré-venda. Esta taxa descreve a proporção de unidades já vendidas num projeto de construção nova. Uma taxa de pré-venda elevada pode indicar uma boa procura e, por conseguinte, um aumento do valor. No entanto, os compradores devem verificar cuidadosamente se o projeto já tem pré-vendas suficientes para garantir um financiamento seguro e a sua conclusão.

Além disso, muitos compradores enfrentam atualmente problemas de financiamento. O aumento das taxas de juro pode tornar o financiamento mais caro, o que pode ser particularmente problemático para os projectos de construção nova, que têm frequentemente um período de construção mais longo. também estão a aumentar, o que acarreta riscos adicionais. Os compradores devem, por conseguinte, verificar cuidadosamente a solvabilidade do promotor imobiliário e informar-se sobre as garantias contratuais. Outro aspeto é que os compradores em zonas de construção nova têm frequentemente à sua volta estaleiros de construção durante anos, o que pode afetar a qualidade de vida.

Um ponto particularmente importante que se aplica tanto às propriedades de construção nova como às já existentes é a localização. Os compradores devem ter em conta o grau de desenvolvimento das infra-estruturas da área circundante. Isto inclui a proximidade de transportes públicos, tais como estações de autocarros e comboios, para garantir boas ligações aos transportes públicos locais. Outros factores incluem a acessibilidade de escolas, infantários, estabelecimentos comerciais e médicos. Uma boa localização não só contribui para a qualidade de vida, mas também para o desenvolvimento do valor da propriedade.

Propriedades existentes: O que procurar

Por outro lado, as propriedades existentes oferecem muitas vezes a vantagem da usabilidade imediata e de uma infraestrutura estabelecida. Tudo já foi concluído aqui, pelo que os compradores podem mudar-se imediatamente. Um aspeto particularmente importante na compra de imóveis existentes é a eficiência energética. Os compradores devem consultar o certificado de desempenho energético e verificar quais as medidas de poupança de energia que podem ser necessárias. Um bom conceito energético pode não só reduzir os custos operacionais mensais, mas também significar um maior valor de revenda.

Outra grande vantagem das propriedades existentes é a segurança de financiamento. Como o imóvel já existe e o preço de compra é fixo, os compradores podem estabelecer um financiamento razoável e seguro. Isto permite uma certeza de planeamento mais precisa no que diz respeito aos encargos mensais e a todo o processo de financiamento. Ao contrário dos novos projectos de construção, em que muitas vezes há incerteza quanto aos tempos e custos de construção, a compra de um imóvel existente oferece uma base financeira clara e calculável.

Apoio pessoal da Von Poll Immobilien Duisburg

Quer esteja interessado numa nova construção ou num imóvel existente, é importante obter informações e aconselhamento abrangentes. A Von Poll Immobilien Duisburg está sempre disponível para responder às suas perguntas gratuitamente, de forma pessoal e profissional. Se estiver interessado, pode contactar-nos por e-mail para [email protected] ou diretamente por telefone para 0 170 - 32 66 595. Ajudá-lo-emos a tomar a decisão certa para o seu investimento imobiliário.