66482 ZWEIBRÜCKEN
Schöne Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Garage und großem Kellerraum
- ca. 67 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 126.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26419008
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1963
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Fabbisogno energetico finale
89,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
01.04.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1963
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen diese schöne Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Zweibrücken.
Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Sechsfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Balkon zur Südseite. Das Tageslichtbad wurde teilweise erneuert und verfügt über eine bodengleiche Duschmöglichkeit. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und kann in der Wohnung verbleiben. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch einen großen Kellerraum sowie eine Garage direkt am Haus.
Technisch wurde eine neue Gas-Etagen-Heizung installiert und Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz unternommen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen (genaue Adresse, Grundrisse und weitere Fotos) per eMail zu oder beantworten erste Fragen vorab in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.
Posizione: Zweibrücken - Zweibrücken
Descrizione della posizione
Zweibrücken besticht als lebenswerte Stadt mit rund 34.000 Einwohnern durch eine stabile Bevölkerungsstruktur und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders Familien ein sicheres und harmonisches Umfeld bietet. Die Nähe zur französischen Grenze sowie zu wirtschaftlichen Zentren wie Saarbrücken verleiht der Stadt eine attraktive Lage, während das idyllische Stadtbild, geprägt von grünen Wohnvierteln und dem Beinamen „Stadt der Rosen“, ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensqualität vermittelt.
Die familienfreundliche Atmosphäre zeigt sich besonders in der hervorragenden Auswahl an Bildungseinrichtungen, die fußläufig erreichbar sind: Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung gewährleisten.
Für das Wohlbefinden der ganzen Familie sorgen zahlreiche Gesundheitsangebote in unmittelbarer Nähe. Apotheken wie die Franken-Apotheke sind in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar, während das Nardiniklinikum und verschiedene Facharztpraxen innerhalb von 15 bis 20 Gehminuten eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Auch für die Freizeitgestaltung bietet Zweibrücken ein vielfältiges Angebot: Spielplätze sind in wenigen Minuten zu erreichen, Sportvereine und Parks wie der Rosengarten laden zu gemeinsamen Aktivitäten im Grünen ein und fördern so ein gesundes und aktives Familienleben.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Buslinien wie an der Haltestelle Zweibrücken Tilsitstraße Ende in nur einer Gehminute sowie dem Hauptbahnhof in etwa 14 Minuten zu Fuß, ermöglicht eine stressfreie Mobilität für alle Familienmitglieder. Die Nähe zu Autobahnanschlüssen rundet das attraktive Gesamtbild ab und erleichtert Ausflüge und Pendelwege.
Diese Kombination aus sicherer Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer grünen und ruhigen Umgebung macht Zweibrücken zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine behütete und zukunftsorientierte Lebensqualität legen.
Caratteristiche
- + 2 Schlafzimmer
- + Badezimmer mit bodengleicher Duschmöglichkeit
- + großes Wohnzimmer
- + Balkon/Loggia
- + Einbauküche
- + Gas-Etagenheizung ca. 2025
- + gute Energiebilanz
- + zentrale Lage
- + großer Kellerraum
- + Garage
- + Hausgeld ca. 275,- EUR / Erbauzins ca. 26,- EUR
- u.v.m.
Altre informazioni
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66482 ZWEIBRüCKEN
Schöne Eigentumswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus mit Garage und großem Kellerraumca. 67 m² • 3 Vani • 126.000 EUR
Fornitore
- Erik Hofmann
- Shop Zweibrücken
- Homburger Straße 40
- 66482 Zweibrücken