66482 ZWEIBRÜCKEN / MÖRSBACH – MÖRSBACH
Wohnhaus mit großem Garten und zwei separaten Wohnungen
- ca. 155 m² Superficie netta
- ca. 650 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 219.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26419019
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2017
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1965
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
337,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
02.08.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1965
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen dieses Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und großem Grundstück in Zweibrücken-Mörsbach.
Das ca. 1965 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 650 m² großen Grundstück. Die ursprüngliche Planung als klassisches Einfamilienhaus mit einer Wohnebene im Erdgeschoss und den Schlafräumen im Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie. Derzeit ist das Haus jedoch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt und verfügt über einen nahezu identischen Grundriss (2 ZKB mit Balkon) im Erd- und Dachgeschoss. Ergänzt werden die Räumlichkeiten durch das Kellergeschoss sowie den später ausgebauten Spitzboden.
Von technischer Seite ist eine Öl-Zentralheizung (ca. 2017) installiert und die Fenster wurden ca. 1995 erneuert. Nach heutigem Stand der Technik bedarf die Immobilie jedoch weiterer Modernisierungsmaßnahmen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen vorab weitere Informationen (genaue Adresse, Grundrisse und weitere Fotos) per eMail zu oder beantworten erste Fragen vorab per Telefon oder in unserer Geschäftsstelle in Zweibrücken, Homburger Str. 40.
Posizione: Zweibrücken / Mörsbach - Mörsbach
Descrizione della posizione
Der Zweibrücker Ortsteil Mörsbach liegt idyllisch und naturnah im westlichen Stadtgebiet und zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter sowie eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre aus. Die überwiegend von Wohnhäusern, Grünflächen und landwirtschaftlich geprägter Umgebung bestimmte Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Trotz der naturnahen Lage ist Mörsbach gut an Zweibrücken und die umliegenden Gemeinden angebunden. Die Zweibrücker Innenstadt sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Über die nahegelegenen überregionalen Verkehrswege bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Saarland, Pirmasens und Kaiserslautern.
Mörsbach bietet insbesondere Familien ein attraktives Wohnumfeld. Die ruhige und überschaubare Ortsstruktur vermittelt ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit und ermöglicht Kindern viel Raum zum Spielen und Aufwachsen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Freizeitaktivitäten ein. Felder, Wiesen und weitläufige Wege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen. Gleichzeitig profitieren Familien von der Nähe zu den Einrichtungen und Angeboten der Stadt Zweibrücken. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sportvereine und weitere Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Mörsbach verbindet dörfliche Ruhe, naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit. Die Kombination aus viel Grün, einem familienfreundlichen Umfeld und der Nähe zu den Angeboten Zweibrückens macht den Ortsteil zu einer attraktiven Wohnlage für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung legen.
Caratteristiche
- flexibel nutzbarer Grundriss
- großer Garten
- 2 Balkone
- Zentralheizung ca. 2017 erneuert
- 2-fach-verglaste Kunststoffenster
- Garage
- mehrere Kellerräume
- gemeinsamer Waschraum mit WC und Dusche
- Gartenhaus
- u.v.m.
Altre informazioni
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