VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta questa casa modernizzata a Höheinöd. Originariamente costruita intorno al 1890, la casa è stata ampliata intorno al 1975 con un ampliamento a un solo piano. Sia l'edificio originale che l'ampliamento dispongono di seminterrati. L'ingresso centrale collega entrambe le sezioni e, se necessario, consente l'utilizzo come casa bifamiliare. La sezione più recente offre una zona giorno su un unico livello. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con sala da pranzo adiacente. Una porta scorrevole in vetro collega questo alla cucina. Un ripostiglio separato offre ampio spazio per provviste ed elettrodomestici. Il piano terra comprende anche una camera da letto, un moderno bagno principale con cabina doccia e un bagno per gli ospiti, anch'esso ristrutturato intorno al 2017. Il seminterrato offre ulteriore spazio. Un'ampia sala hobby con riscaldamento e luce naturale, così come un altro ripostiglio, possono essere utilizzati in vari modi. La spaziosa lavanderia ospita anche una lavatrice e un'asciugatrice. Una porta di collegamento con il garage garantisce brevi spostamenti per scaricare la spesa settimanale e permette di entrare in casa senza bagnarsi, anche in caso di maltempo. Un'unità abitativa separata potrebbe essere ricavata nella parte più antica dell'edificio installando un bagno aggiuntivo. Una delle tre stanze al piano terra è già dotata di tutti gli allacciamenti necessari per una cucina. Altre tre stanze all'ultimo piano offrono possibilità di utilizzo flessibili. Anche il balcone coperto è accessibile da qui. Una dependance in giardino amplia lo spazio di stoccaggio esistente in cantina, garage e soffitta. È presente un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio (installato intorno al 1996). La manutenzione necessaria è stata eseguita costantemente negli ultimi anni. Durante l'ultima importante ristrutturazione del 2017, l'impianto elettrico è stato ampiamente rinnovato, le finestre sono state sostituite ed è stato installato un moderno bagno con cabina doccia, controsoffitto e bagno per gli ospiti. La casa è disponibile per l'occupazione immediata. Convincetevi di persona e fissate un appuntamento per una visita personalizzata oggi stesso. Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni, come l'indirizzo esatto e le planimetrie, via e-mail oppure di rispondere alle vostre prime domande telefonicamente o su appuntamento nel nostro negozio a Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 477.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1891. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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