VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presents this modernized house in Höheinöd. Originally built around 1890, the house was extended around 1975 with a single-story addition. Both the original building and the addition have basements. The central entrance area connects both sections and allows for use as a two-family home if needed. The newer section offers single-level living. The ground floor features a spacious living room with an adjoining dining room. A sliding glass door connects this to the kitchen. A separate storage room provides ample space for supplies and household appliances. The ground floor also includes a bedroom, a modern main bathroom with a walk-in shower, and a guest toilet, which was also renovated around 2017. The basement offers additional space. A generously sized hobby room with heating and natural light, as well as another storage room, can be used in a variety of ways. The spacious laundry room also accommodates a washing machine and dryer. A connecting door to the garage ensures short distances when unloading your weekly groceries and allows you to enter the house without getting wet, even in bad weather. A separate living unit could be created in the older part of the building by installing an additional bathroom. One of the three rooms on the ground floor already has all the necessary connections for a kitchen. Three further rooms on the top floor offer flexible usage options. The covered balcony is also accessible from here. An outbuilding in the garden expands the existing storage space in the basement, garage, and attic. An oil-fired central heating system (installed around 1996) is in place. Necessary maintenance has been carried out continuously in recent years. During the last major renovation in 2017, the electrical system was largely renewed, the windows were replaced, and a modern bathroom with a walk-in shower, suspended ceiling, and a guest toilet was installed. The house is available for immediate occupancy. See for yourself and arrange a personal viewing appointment today. We will gladly send you further information such as the exact address and floor plans by email or answer initial questions by phone or at an appointment in our shop in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 477.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1891. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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