VON POLL REAL ESTATE presenta questa casa indipendente recentemente ristrutturata con un ampio terreno a Contwig. Costruita originariamente nel 1961, la casa è stata completamente ristrutturata e modernizzata nel 2021. I proprietari hanno investito circa 275.000 euro. Disposta su due piani, il risultato è una casa luminosa e confortevole, ideale per una famiglia o una coppia che cerca ampi spazi grazie alla sua disposizione ben progettata. L'ingresso comprende un vestibolo e un guardaroba separato. L'ampio corridoio con la sua scala a vista è molto invitante e dà accesso sia alla cucina che al soggiorno. La cucina moderna offre ampi spazi di lavoro e di contenimento. Grazie alle finestre a tutta altezza, l'ambiente è inondato di luce naturale. La cucina e la sala da pranzo sono comodamente separate da una porta, mentre un'ampia apertura collega perfettamente la zona pranzo e il soggiorno. Numerose finestre garantiscono inoltre molta luce e offrono una vista sul verde circostante. La terrazza adiacente al soggiorno è leggermente arretrata e riparata dall'alto dal balcone. L'imponente scalinata conduce al piano superiore, attraverso un soppalco con bagno per gli ospiti. Questo piano ospita il bagno, la camera da letto principale con cabina armadio separata e un'altra ampia camera da letto con balcone privato. Un'ulteriore stanza può essere utilizzata in modo flessibile come camera per gli ospiti o ufficio. Il seminterrato completa la zona giorno. Qui troverete due ripostigli, gli attacchi per lavatrice e asciugatrice e un'altra stanza attualmente utilizzata come sala hobby/palestra. A questo piano si trova anche la centrale termica con un moderno impianto di riscaldamento a pellet e un deposito di combustibile. Una terrazza coperta si estende per tutta la lunghezza della casa sul lato del giardino, ideale per essere utilizzata come cucina esterna e integrarsi perfettamente con il giardino. Grazie al lungo vialetto d'accesso, al garage doppio e al posto auto coperto, c'è ampio spazio per una flotta di veicoli più numerosa. I colori e i materiali, attentamente selezionati, creano un'atmosfera davvero speciale e invitante. Convincetevi di persona e fissate un appuntamento per una visita personalizzata oggi stesso. Saremo lieti di inviarvi in anticipo ulteriori informazioni, come planimetrie, ubicazione esatta e altre foto, via e-mail oppure di rispondere in anticipo alle vostre domande per telefono o durante un appuntamento personale nel nostro negozio a Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 248.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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