A VON POLL INGATLANÜGYI ügynökség bemutatja ezt a nemrég felújított, különálló házat nagy telekkel Contwigben. Az eredetileg 1961-ben épült ház 2021-ben teljes felújításon és modernizáción esett át. A tulajdonosok körülbelül 275 000 eurót fektettek be. A két szinten elterülő ház egy világos és kényelmes otthont eredményez, amely ideális egy család vagy pár számára, akik tágas teret keresnek a jól megtervezett elrendezésnek köszönhetően. A bejárat egy előszobából és egy különálló gardróbból áll. A tágas, nyitott lépcsővel rendelkező előszoba nagyon hívogató, és hozzáférést biztosít mind a konyhához, mind a nappalihoz. A modern konyha rengeteg munkaterületet és tárolóhelyet kínál. A padlótól a mennyezetig érő ablakoknak köszönhetően rengeteg természetes fény árasztja el a teret. A konyha és az étkező kényelmesen egy ajtóval van elválasztva, míg egy nagy nyílás zökkenőmentesen köti össze az étkezőt és a nappalit. Számos ablak biztosítja a rengeteg fényt, és kilátást nyújt a környező zöldterületre. A nappaliból nyíló terasz kissé hátrébb van tolva, és felülről az erkély védi. A grandiózus lépcső egy vendég WC-vel ellátott galérián keresztül vezet az emeletre. Ezen a szinten található a fürdőszoba, a különálló gardróbszobával rendelkező fő hálószoba és egy másik nagy hálószoba saját erkéllyel. Egy további szoba rugalmasan használható vendégszobaként vagy irodaként. Az alagsor teszi teljessé a lakóteret. Itt két tárolóhelyiség található, mosógép- és szárítógép csatlakozási lehetőségekkel, valamint egy másik helyiség, amelyet jelenleg hobbi/fitnesz szobaként használnak. A modern pelletfűtéssel és tüzelőanyag-tárolóval felszerelt kazánház szintén ezen a szinten található. A ház teljes hosszában, a kert felőli oldalon egy fedett terasz húzódik, amely ideális kültéri konyhaként való használatra, és zökkenőmentesen illeszkedik a kertbe. A hosszú kocsifelhajtónak, a dupla garázsnak és a kocsibeállónak köszönhetően bőven van hely nagyobb járműpark számára is. Az átgondolt és gondosan kiválasztott színek és anyagok valóban különleges és hívogató hangulatot teremtenek. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma! Örömmel küldünk Önnek további információkat, például alaprajzokat, a pontos helyszínt és további fotókat e-mailben, vagy válaszolunk előzetes kérdéseire telefonon vagy személyes találkozón zweibrückeni üzletünkben, a Homburger utca 40. szám alatt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 248.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.