Questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 2005, colpisce per la sua planimetria intelligente, la tecnologia moderna e la costruzione di prima classe. Con un'ampia superficie abitabile di circa 179,8 m² e un terreno di circa 443 m², la proprietà offre ampio spazio per diversi stili di vita ed è adatta a famiglie, coppie o soluzioni abitative multigenerazionali. La casa è un solido edificio indipendente costruito con blocchi di calcestruzzo leggero di alta qualità (KLB), che non solo garantiscono una costruzione robusta, ma offrono anche vantaggi in termini di regolazione della temperatura e dell'umidità. Gli spazi abitativi sono inondati di luce naturale e, grazie alle linee pulite e alla disposizione ben studiata, creano un'atmosfera invitante. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno e pranzo che colpisce per le sue dimensioni generose e offre una varietà di opzioni di arredamento. Da qui si ha accesso diretto alla terrazza e al giardino ben curato. La cucina a pianta aperta si integra armoniosamente nel design generale. Un'ulteriore stanza luminosa con vista sul giardino è ideale come ufficio, camera degli ospiti o cameretta per i bambini. Al piano superiore si trovano due comode camere da letto, ognuna con il proprio rifugio privato. Il moderno bagno è dotato di vasca e doccia separata. Un ulteriore bagno con doccia si trova nel seminterrato. Un punto di forza particolare è la zona separata con sauna, ideale per rilassarsi dopo una giornata intensa. Il seminterrato offre ulteriori possibilità e, se necessario, può essere convertito in un appartamento indipendente (SWA). Questo offre flessibilità, sia per gli ospiti, i figli in crescita o come ufficio domestico. La casa è eccezionalmente ben attrezzata: un impianto solare termico combinato con un sistema di riscaldamento ibrido Weishaupt garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e sostenibile. La cisterna per l'acqua piovana da 5.000 litri favorisce una coltivazione ecosostenibile. Una connessione in fibra ottica fornisce Internet ad alta velocità, rendendola ideale per lavorare da casa o per l'intrattenimento. La proprietà vanta caratteristiche di alta qualità: pavimenti di alta qualità, bagni ben tenuti e un impianto elettrico progettato con cura sono standard. Una wallbox in garage offre una comoda ricarica per il vostro veicolo elettrico. L'intera proprietà è in ottime condizioni ed è disponibile per l'uso immediato. Scoprite di persona le numerose possibilità e la qualità di questa eccezionale casa indipendente. Non vediamo l'ora di mostrarvi l'immobile di persona. Vi preghiamo di chiarire le vostre opzioni di finanziamento prima di fissare un appuntamento per una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.