Questo bungalow ben curato, costruito nel 1975, si trova nel popolare quartiere Sillenstede di Schortens e offre una confortevole zona giorno su un unico livello. L'ampia proprietà, con una soleggiata terrazza esposta a sud-ovest e un giardino, crea un'atmosfera accogliente e confortevole. L'ingresso vi accoglie con un pratico vestibolo e un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è la luminosa zona giorno e pranzo, che funge da fulcro per tutti gli ambienti. Una caratteristica particolarmente degna di nota è la grande porta scorrevole che conduce direttamente al soggiorno. Questo crea una sensazione di spazio aperto o, quando è chiusa, un rifugio separato e accogliente. Il soggiorno, la cucina e la camera da letto principale hanno anche accesso diretto alla terrazza, creando un passaggio armonioso verso il giardino. Due ulteriori stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camerette, camere per gli ospiti o uffici. Un luminoso bagno con doccia e vasca completa la disposizione. Pratici locali di servizio, un ripostiglio, una dispensa e un locale caldaia, si trovano direttamente adiacenti al garage, garantendo brevi distanze e ulteriore spazio di stoccaggio. Un garage e posti auto direttamente adiacenti alla casa offrono ampio spazio per i veicoli. La casa è ben tenuta. L'impianto di riscaldamento a gas risale al 2010 e il riscaldamento a pavimento fornisce un piacevole calore in cucina e in bagno. Le finestre sono dotate di tapparelle e il tetto piano originale è stato convertito in un tetto a falde nel 1986. La mansarda, che offre un potenziale di conversione, è particolarmente attraente e offre spazio per idee di design individuali. Sillenstede è un quartiere consolidato e tranquillo di Schortens, con ottimi collegamenti di trasporto. Negozi per le necessità quotidiane, un asilo nido e una scuola elementare sono facilmente raggiungibili. Il villaggio offre anche ottimi collegamenti di trasporto per Wilhelmshaven e le città circostanti. Questo bungalow combina comfort, dettagli pratici e potenziale futuro: una casa ideale per chi apprezza la vita su un unico livello con giardino e terrazza. Scoprite di persona l'atmosfera unica di questo bungalow: saremo lieti di mostrarvi l'immobile di persona. L'immobile sarà disponibile per l'occupazione a partire da marzo/aprile 2026!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 266.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.