Sognate la vostra nuova residenza principale o secondaria sull'isola di Wangerooge? Allora "8er Huus Wangarou" è il posto perfetto per voi. Costruita secondo standard elevati con mattoni a vista, "8er Huus Wangarou" è stata oggetto di un'ampia ristrutturazione nell'estate del 2020, trasformandosi in una casa davvero eccezionale con quattro camere da letto, un'ampia zona giorno e pranzo e due bagni completi. Con circa 140 metri quadrati di superficie abitabile distribuita su due livelli e un terreno di 635 metri quadrati, questa casa unifamiliare indipendente e completamente recintata offre ampio spazio e libertà per tutta la famiglia, compresi bambini e un cane. Questa casa unifamiliare viene venduta completamente arredata e attrezzata, garantendo una transizione fluida e veloce ai futuri proprietari. Entrate e godetevi un soggiorno sofisticato con comfort e servizi moderni. Il piano terra offre una zona giorno e pranzo open space. Un grande tavolo da pranzo per otto persone vi aspetta, perfetto per gustare i pasti con la famiglia o gli amici in un'atmosfera rilassata. La cucina di alta qualità, recentemente ristrutturata, è completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici. Un ampio e comodo divano angolare nella zona giorno invita a trascorrere piacevoli serate in compagnia. Ulteriori ampie poltrone a sacco Fatboy offrono relax per tutte le età. Dalla zona giorno si accede alla terrazza di 35 m², esposta a sud, arredata e in gran parte coperta, con sdraio e lettini prendisole. Un barbecue a gas Weber soddisfa ogni desiderio. Al piano terra si trovano anche un ampio bagno con vasca e una delle quattro camere da letto. Il primo piano ospita tre camere da letto, un ampio bagno padronale completamente ristrutturato con doccia e WC separato. L'ampio bagno offre una vista diretta sulla diga. La camera da letto principale è arredata con un letto matrimoniale (180 x 200 cm), una culla e una TV da 55 pollici. Tutte le altre camere da letto dispongono di due letti singoli (90 x 200 cm), che naturalmente possono essere uniti. Ogni stanza offre ampio spazio per riporre gli oggetti. La mansarda isolata e accessibile offre sufficiente spazio per la testa e potrebbe potenzialmente essere convertita in ulteriore spazio abitativo con vista sulla diga e sul mare. La casa dei tuoi sogni ti offre lo spazio necessario per realizzare i tuoi sogni. (Nota: uno dei proprietari/venditori lavora come consulente per VON POLL Immobilien.)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 128.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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