Wangerooge szigetén álmodozik új elsődleges vagy másodlagos lakóhelyéről? Akkor a "8er Huus Wangarou" a tökéletes hely az Ön számára. A magas színvonalon, téglaépítészetből épült "8er Huus Wangarou" 2020 nyarán átfogó modernizáción esett át, melynek eredményeként egy igazán kivételes otthonná vált négy hálószobával, tágas nappalival és étkezővel, valamint két teljes fürdőszobával. A két szinten elosztott, körülbelül 140 négyzetméteres lakótérrel és egy 635 négyzetméteres telekkel ez a különálló és teljesen bekerített családi ház bőséges teret és szabadságot kínál az egész családnak, beleértve a gyerekeket és a kutyát is. Ez a családi ház teljesen bútorozottan és felszerelten kerül értékesítésre, biztosítva a zökkenőmentes és gyors átköltözést a leendő tulajdonosok számára. Lépjen be, és élvezze a kifinomult életet, kényelmet és modern felszereltséget. A földszinten egy nyitott terű nappali és étkező található. Egy nagy étkezőasztal várja Önt nyolc fő részére, amely tökéletes a családi vagy baráti étkezésekhez nyugodt környezetben. A kiváló minőségű, újonnan beépített konyha teljesen felszerelt mindennel. A nappaliban egy nagy és kényelmes sarokkanapé csábít együtt eltölteni az estéket. További nagyméretű Fatboy babzsákfotelek minden korosztály számára kikapcsolódást nyújtanak. A nappaliból a déli fekvésű, bútorozott és többnyire fedett, 35 m²-es teraszra juthatunk ki, ahol saját strandszék és napozóágyak találhatók. Egy Weber gázgrill is várja a vendégeket. A földszinten található egy tágas, kádas fürdőszoba, valamint a négy hálószoba egyike. Az emeleten három hálószoba, egy teljesen felújított és tágas, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy külön WC található. A nagyméretű fürdőszobából közvetlen kilátás nyílik a gátra. A fő hálószobában egy franciaágy (180 x 200 cm), egy babaágy és egy 55 hüvelykes TV található. Az összes többi hálószobában két egyszemélyes ágy (90 x 200 cm) található, amelyek természetesen összetolhatók. Minden szobában bőséges tárolóhely áll rendelkezésre. A szigetelt és akadálymentesített padlás elegendő belmagassággal rendelkezik, és potenciálisan további lakótérré alakítható, kilátással a gátra a tengerre. Álmai házikója megadja azt a teret, amelyre szüksége van álmai valóra váltásához. (Megjegyzés: Az egyik tulajdonos/eladó tanácsadóként dolgozik a VON POLL Immobiliennél.)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.5.2030. Endenergieverbrauch beträgt 128.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.