In vendita una casa unifamiliare indipendente, ben tenuta, costruita nel 1981, situata in una tranquilla zona residenziale alla fine di una strada senza uscita, una posizione particolarmente attraente per le famiglie. Le immediate vicinanze offrono sicurezza e ottimi collegamenti di trasporto, rendendola un luogo perfetto in cui vivere per una giovane famiglia. La casa si sviluppa su due piani e offre una superficie abitabile totale di circa 177 m² su un terreno di circa 636 m². L'ingresso esterno con anticamera conduce direttamente all'ampio corridoio al piano terra, da cui tutti gli ambienti sono accessibili centralmente. Il fulcro è l'ampio soggiorno con accesso alla terrazza soleggiata e al grazioso giardino, che offre ampio spazio per far giocare i bambini o per intrattenersi. Il giardino è di facile manutenzione e confina con il garage privato, che può ospitare un'auto e delle biciclette. La cucina separata è dotata di mobili su misura e offre ampio spazio di lavoro ed elettrodomestici moderni. Il piano terra ospita anche una spaziosa camera da letto, un bagno con luce naturale e una pratica cabina armadio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto luminose e accoglienti per i bambini. Su questo piano si trova anche un bagno con luce naturale. Una piccola camera per gli ospiti sarebbe un'ulteriore pratica aggiunta. Il seminterrato completamente rifinito offre ampio spazio di stoccaggio. Qui sono disponibili diverse stanze, che possono essere utilizzate come dispense, lavanderia o sala hobby: lo spazio di stoccaggio è garantito. Il punto forte è l'ampio ufficio con la sua atmosfera confortevole e invitante. È ideale come rifugio o semplicemente come sala giochi. La casa è ben tenuta e in buone condizioni. L'impianto di riscaldamento centralizzato a gas è stato completamente sostituito nel 2017 e garantisce un approvvigionamento di calore economico e affidabile. Un ulteriore vantaggio è il tetto quasi nuovo con isolamento, modernizzato nel 2025. Questi due investimenti riducono in modo sostenibile i costi energetici correnti e offrono sicurezza di pianificazione a lungo termine. Il quartiere è composto da case unifamiliari simili e l'ambiente residenziale nel complesso è percepito come accogliente e a misura di famiglia. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita personalizzata per presentarvi di persona questa attraente proprietà.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 174.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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