À vendre : une maison individuelle bien entretenue, construite en 1981, située dans un quartier résidentiel calme, au fond d'une impasse – un emplacement particulièrement apprécié des familles. L'environnement immédiat offre sécurité et excellentes liaisons de transport, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour une jeune famille. La maison s'étend sur deux étages et offre une surface habitable totale d'environ 177 m² sur un terrain d'environ 636 m². L'entrée extérieure, avec son vestibule, mène directement au spacieux hall d'entrée du rez-de-chaussée, qui dessert toutes les pièces. La pièce maîtresse est le vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée et un charmant jardin, offrant un bel espace de jeux pour les enfants ou pour recevoir. Le jardin, facile d'entretien, jouxte le garage privatif, pouvant accueillir une voiture et des vélos. La cuisine séparée est équipée d'éléments intégrés et offre un grand plan de travail et des appareils électroménagers modernes. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre spacieuse, une salle de bains lumineuse et un dressing pratique. À l'étage, trois chambres d'enfants lumineuses et accueillantes vous attendent. Une salle de bain baignée de lumière naturelle se trouve également à ce niveau. Une petite chambre d'amis serait un atout supplémentaire. Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace de rangement. Plusieurs pièces y sont disponibles et peuvent servir de cellier, de buanderie ou d'atelier – l'espace de rangement y est garanti. Le point fort de cette maison est son bureau spacieux et confortable, idéal comme espace de détente ou salle de jeux. La maison est bien entretenue et en bon état. Le système de chauffage central au gaz a été entièrement remplacé en 2017 et assure un chauffage économique et fiable. Autre avantage : la toiture quasi neuve, isolée et modernisée en 2025. Ces deux investissements permettent de réduire durablement les coûts énergétiques et offrent une sécurité financière à long terme. Le quartier est composé de maisons individuelles similaires et l'environnement résidentiel y est perçu comme convivial et familial. Nous serions ravis d'organiser une visite personnalisée pour vous présenter cette charmante propriété.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 174.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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