Benvenuti in questo prestigioso e pregiato appartamento duplex, che offre un'esperienza abitativa unica con circa 180 m² di superficie abitabile e quattro locali. All'arrivo, l'immobile colpisce per l'ampio garage doppio direttamente di fronte all'ingresso, che garantisce un parcheggio comodo e sicuro in ogni momento. Al piano superiore, si viene accolti da un luminoso ingresso con eleganti piastrelle in marmo. Ai lati si trovano due ampie stanze, che offrono un utilizzo versatile, ad esempio come camere per gli ospiti, uffici o camerette per bambini. La stanza sulla destra vanta una magnifica vista sul verde circostante, che può essere goduta sia dalla stanza stessa che dalla terrazza adiacente. Su questo piano si trovano anche un bagno moderno e una lavanderia. Un piccolo balcone in fondo al corridoio aumenta ulteriormente la sensazione di spaziosità, aggiungendo ulteriore luce e ariosità. Un'elegante scala in marmo conduce al piano superiore, dove vi attendono un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo. Da qui, si accede direttamente all'ampia terrazza sul tetto, splendidamente progettata, che offre non solo una vista mozzafiato sul Reno, ma anche sulla campagna circostante. Un piccolo laghetto con pesci e una pratica casetta da giardino per la cura delle piante completano armoniosamente questo spazio esterno. Adiacente alla zona pranzo si trova una cucina componibile di alta qualità, perfetta per avventure culinarie, con vista diretta sulle acque del Reno. Anche il soggiorno colpisce per il grande camino aperto, che crea un'atmosfera calda e accogliente. Una camera da letto con accesso diretto al bagno offre un comfort eccezionale. Anche qui sono stati utilizzati materiali di alta qualità come il marmo e il parquet in vero legno. Un'altra stanza, ideale come ufficio o sala lettura, offre accesso alla seconda terrazza sul tetto sul lato opposto dell'appartamento. Questo appartamento duplex vanta un carattere forte e una qualità abitativa distintiva che lo rendono davvero eccezionale. Il moderno riscaldamento a pavimento offre ulteriore comfort, garantendo un calore costante e un clima interno piacevole in tutte le zone giorno. L'edificio è stato costruito nel 1989 e colpisce per la sua architettura senza tempo e gli arredi di alta qualità.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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