Welcome to this prestigious and high-quality maisonette apartment, offering a unique living experience with approximately 180 m² of living space and four rooms. Upon arrival, the property impresses with a spacious double garage directly in front of the entrance, ensuring convenient and secure parking at all times. Upstairs, you are greeted by a bright entrance hall with elegant marble tiles. To either side are two generously sized rooms, offering versatile use – for example, as guest rooms, offices, or children's rooms. The room on the right boasts a magnificent view of the surrounding greenery, which can be enjoyed both from the room itself and from the adjoining terrace. A modern bathroom and a utility room are also located on this floor. A small balcony at the end of the hallway further enhances the feeling of spaciousness, adding extra light and airiness. An elegant marble staircase leads to the top floor, where a spacious, light-filled living and dining room awaits. From here, you step directly onto the large, beautifully designed roof terrace, which offers not only a breathtaking view of the Rhine but also of the surrounding countryside. A small pond with fish and a practical garden shed for tending plants harmoniously complete this outdoor space. Adjacent to the dining area is a high-quality fitted kitchen, perfect for culinary adventures – with a direct view of the Rhine's flowing waters. The living room also impresses with a large open fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. A bedroom with direct access to the bathroom provides exceptional comfort. Here, too, high-quality materials such as marble and real wood parquet flooring have been used. Another room, ideal as an office or reading room, offers access to the second roof terrace on the opposite side of the apartment. This maisonette apartment boasts a strong character and a distinctive quality of living that makes it truly exceptional. Modern underfloor heating provides additional comfort, ensuring consistent warmth and a pleasant indoor climate in all living areas. The building was constructed in 1989 and impresses with its timeless architecture and high-quality furnishings.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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