Questa spaziosa casa indipendente, costruita nel 1964, sorge su un terreno di circa 769 m² in una zona residenziale ben consolidata e vanta una vasta gamma di caratteristiche che soddisfano sia le esigenze abitative individuali che i potenziali usi commerciali. La superficie abitabile di circa 221 m² è distribuita in sei stanze, tra cui due camere da letto, tre bagni moderni e due cucine completamente attrezzate, una al piano terra e una al piano superiore. La disposizione offre diverse possibilità ed è ideale per famiglie, convivenze multigenerazionali o per combinare vita privata e lavorativa. Al piano terra, oltre alle spaziose camere da letto e allo studio, si accede direttamente alla cucina e a un ampliamento che può essere convertito in uso residenziale o commerciale, se lo si desidera. L'ampliamento, progettato architettonicamente nel 1987, è particolarmente degno di nota, offrendo alla casa non solo spazio extra, ma anche un'esperienza abitativa eccezionale. Una scala interna conduce al piano superiore, che ospita una zona giorno e pranzo open space con un elegante camino, il cuore accogliente della casa. Un altro punto forte è l'ampia terrazza sul tetto, perfetta per godersi albe e tramonti mozzafiato. La proprietà vanta una gamma completa di caratteristiche: all'esterno, troverete una moderna cucina esterna, ideale per incontri conviviali e cene all'aperto. Il garage non solo offre ampio spazio per il vostro veicolo, ma include anche ulteriore spazio di stoccaggio per un utilizzo flessibile. Due posti auto coperti e ulteriori posti auto esterni sono disponibili per ulteriori veicoli, ideali sia per la famiglia che per gli ospiti. Il seminterrato completo offre ampio spazio per hobby, deposito o idee di design personalizzate. Un impianto di riscaldamento centralizzato a gas installato nel 2020, insieme ai pannelli solari termici sul tetto che integrano la fornitura di energia elettrica, garantisce un'efficienza moderna e riduce i costi di gestione. Il terreno ben curato offre ampi spazi per la vita all'aperto, sia in giardino, nel cortile o sulla soleggiata terrazza sul tetto. Grazie all'accesso diretto dalla casa, la vita può estendersi senza sforzo all'esterno durante i mesi più caldi. Gli spazi esterni creano un collegamento armonioso tra vita, relax e socializzazione. Che si tratti di una vita multigenerazionale, di lavoro, di svago o di un uso completamente individuale, questa proprietà flessibile offre spazio per i vostri progetti di vita. Convincetevi di persona durante una visita di persona e scoprite le possibilità.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 144.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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