This spacious detached house, built in 1964, sits on a plot of approximately 769 m² in a well-established residential area and boasts a wealth of features that cater to both individual living requirements and potential commercial uses. The living space of around 221 m² is distributed across six rooms, including two bedrooms, three modern bathrooms, and two fully equipped kitchens, one on the ground floor and one on the upper floor. The layout offers diverse possibilities and is ideal for families, multi-generational living, or combining living and working. On the ground floor, in addition to the spacious bedrooms and study, there is direct access to the kitchen and an extension that can be converted for residential or commercial use if desired. The architecturally designed addition from 1987 is particularly noteworthy, providing the house not only with extra space but also with an exceptional living experience. An internal staircase leads to the upper floor, which features an open-plan living and dining area with a stylish fireplace – the cozy heart of the house. Another highlight is the spacious roof terrace, perfect for enjoying breathtaking sunrises and sunsets. The property boasts a comprehensive range of features: Outside, you'll find a modern outdoor kitchen, ideal for social gatherings and al fresco dining. The garage not only provides ample space for your vehicle but also includes additional storage for flexible use. Two carports and additional outdoor parking spaces are available for further vehicles – ideal for both family and guests. The full basement offers plenty of room for hobbies, storage, or individual design ideas. A gas central heating system installed in 2020, along with solar thermal panels on the roof that supplement the electricity supply, ensures modern efficiency and reduces operating costs. The well-maintained grounds offer generous space for outdoor living – whether in the garden, the courtyard, or on the sunny roof terrace. Thanks to direct access from the house, life can effortlessly extend outdoors during the warmer months. The outdoor spaces create a harmonious connection between living, relaxing, and socializing. Whether for multi-generational living, working, leisure, or entirely individual use – this flexible property offers space for your life plans. See for yourself during a personal viewing and discover the possibilities.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 144.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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