1200 WIEN, BRIGITTENAU (AUT)
Gemütliche Wohnung unweit der Donau
- ca. 52,35 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 225.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
20263448002
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Bagni
1
Anno di costruzione
1953
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
3% zzgl. UST
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
2,11 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
09.03.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1953
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Descrizione dell’immobile
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf rund 52,4 m² eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit viel Spielraum zur individuellen Entfaltung – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger mit Blick fürs Potenzial.
Durch die Lage im 4. Stock genießt die Wohnung eine angenehme Ruhe sowie guten Lichteinfall.
Raumaufteilung & Highlights
Badezimmer mit Dusche und WC Zwei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar Ein weiteres Zimmer als Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Integration einer Küche (offene Wohnküche realisierbar) Praktischer Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Perfekt für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen
Posizione: Wien, Brigittenau
Descrizione della posizione
Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 20. Bezirk, unweit der Donau. Die Nähe zum Wasser bietet einen hohen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Direkt gegenüber liegt die Europaschule, was die Lage auch für Familien besonders interessant macht.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein BILLA-Supermarkt ist in etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Stationen Traisengasse und Handelskai sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an S-Bahn, U-Bahn (U6) sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch ist eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet.
Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Obwohl keine Garage vorhanden ist, sind in der Umgebung in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße verfügbar.
Planimetria
1200 WIEN, BRIGITTENAU (AUT)
Gemütliche Wohnung unweit der Donauca. 52,35 m² • 3 Vani • 225.000 EUR
Fornitore
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1° distretto
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
