- ca. 52,35 m² Área
- 3 Quartos
- 225.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
20263448002
Tipo de casa
Piso
Método de construção
Sólido
Casas de banho
1
Ano de construção
1953
Quartos
2
Comissão para arrendatários
3% zzgl. UST
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Demanda final de energia
2,11 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
09.03.2029
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1953
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Descrição do imóvel
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock bietet auf rund 52,4 m² eine hervorragende Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit viel Spielraum zur individuellen Entfaltung – ideal für Eigennutzer mit Vision oder Anleger mit Blick fürs Potenzial.
Durch die Lage im 4. Stock genießt die Wohnung eine angenehme Ruhe sowie guten Lichteinfall.
Raumaufteilung & Highlights
Badezimmer mit Dusche und WC Zwei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzbar Ein weiteres Zimmer als Wohnzimmer mit Möglichkeit zur Integration einer Küche (offene Wohnküche realisierbar) Praktischer Grundriss mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Perfekt für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen
Localizações: Wien, Brigittenau
Descrição da localização
Lage & Umgebung Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 20. Bezirk, unweit der Donau. Die Nähe zum Wasser bietet einen hohen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Direkt gegenüber liegt die Europaschule, was die Lage auch für Familien besonders interessant macht.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein BILLA-Supermarkt ist in etwa 2 Minuten fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Stationen Traisengasse und Handelskai sind schnell erreichbar und bieten Anschluss an S-Bahn, U-Bahn (U6) sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch ist eine rasche Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke gewährleistet.
Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Obwohl keine Garage vorhanden ist, sind in der Umgebung in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten auf der Straße verfügbar.
Planta
1200 WIEN, BRIGITTENAU (AUT)
Gemütliche Wohnung unweit der Donauca. 52,35 m² • 3 Quartos • 225.000 EUR
Fornecedor
- Herten Immobilien GmbH
- Loja Viena - 1º distrito
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
