1140 WIEN, PENZING (AUT)
Appartamento da sogno con vista libera in posizione privilegiata
- ca. 68 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 495.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
2025344151
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 29000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
completamente ristrutturato
Bagni
1
Anno di costruzione
2018
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
3% zzgl. UST
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
14.04.2035
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Teleriscaldamento
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Eccezionale trilocale con ampia terrazza angolare e vista panoramica mozzafiato. Questo esclusivo trilocale coniuga eleganza moderna, arredi di alta qualità e un'esperienza abitativa senza pari. Le ampie finestre e la posizione unica creano un'impressionante sensazione di spazio, caratterizzata da ambienti luminosi e viste panoramiche impareggiabili. Grazie alle case circostanti arretrate, potrete godere della massima privacy e libertà. L'ampia terrazza angolare è il fulcro indiscusso di questa proprietà. L'ampio spazio esterno gode di sole dalla mattina alla sera e offre ampio spazio per mobili da salotto, piante e serate rilassanti all'aperto. Soprattutto la sera, si crea un'atmosfera eccezionalmente suggestiva. Dettagli di alta qualità – pavimenti eleganti, sanitari moderni, un'elegante cucina componibile con una pratica dispensa e materiali accuratamente selezionati – sottolineano il carattere sofisticato dell'appartamento. Il bagno con vasca e attacco per la lavatrice e il WC sono separati. Ambienti luminosi – le finestre a tutta altezza garantiscono un ambiente luminoso e accogliente e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Una planimetria ben progettata: tre stanze perfettamente proporzionate offrono numerose possibilità: vivere, lavorare, dormire o intrattenere gli ospiti: tutto è possibile. L'immobile è ideale per single, coppie o investitori esigenti in cerca di un ambiente abitativo eccezionale. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato separatamente per 29.000 €. L'aria condizionata garantisce refrigerio nelle calde giornate estive. È inclusa anche una spaziosa cantina. In breve: un appartamento che si distingue per la sua rara combinazione di comfort di lusso, un'ampia terrazza angolare e una vista mozzafiato senza ostacoli. Per chi cerca qualcosa di speciale e vuole trovarlo. Lasciatevi ispirare da una visita senza impegno.
Posizione
Descrizione
Die Wohnung liegt zentral im 14. Bezirk — einem Stadtteil, der für seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsräumen bekannt ist.
In wenigen Gehminuten sind mehrere Straßenbahn-Haltestellen erreichbar
Für Schnellbahn- und U-Bahn-Verbindungen sind die Stationen Breitensee sowie der U-Bahn-Station U3 Hütteldorfer Straße nur wenige Minuten entfernt
Der Bezirk beherbergt große Grünflächen und Naturareale: Besonders hervorzuheben sind die Steinhofgründe — ein beliebtes Naherholungsgebiet mit alten Obstbäumen, Wiesen und Freiräumen zum Spazierengehen und Erholen.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr für maximale Mobilität — und gleichzeitig ruhige, grüne Rückzugsräume sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für Menschen, die sowohl auf städtische Erreichbarkeit als auch auf Lebensqualität durch Natur und Freizeitwert Wert legen, ist diese Adresse eine ideale Wahl.
Planimetria
1140 WIEN, PENZING (AUT)
Appartamento da sogno con vista libera in posizione privilegiata
ca. 68 m² • 3 Vani • 495.000 EUR
Fornitore
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1° distretto
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna