KI Wohnzimmer
1140 WIEN, PENZING (AUT)
Appartamento da sogno con vista libera in posizione privilegiata
495.000 EUR
Superficie netta ca. 68 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 495.000 EUR
Fornitore
  • Herten Immobilien GmbH
  • Shop Vienna - 1° distretto
  • Marc-Aurel-Straße 3
  • A-1010 Vienna
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

2025344151

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Parcheggio interrato, 29000 EUR (Vendita)

Stato dell’immobile

completamente ristrutturato

Bagni

1

Anno di costruzione

2018

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

3% zzgl. UST

Informazioni sull'energia

Scala

A

Classe di efficienza energetica

A

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

14.04.2035

Riscaldamento

Tele

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Eccezionale trilocale con ampia terrazza angolare e vista panoramica mozzafiato. Questo esclusivo trilocale coniuga eleganza moderna, arredi di alta qualità e un'esperienza abitativa senza pari. Le ampie finestre e la posizione unica creano un'impressionante sensazione di spazio, caratterizzata da ambienti luminosi e viste panoramiche impareggiabili. Grazie alle case circostanti arretrate, potrete godere della massima privacy e libertà. L'ampia terrazza angolare è il fulcro indiscusso di questa proprietà. L'ampio spazio esterno gode di sole dalla mattina alla sera e offre ampio spazio per mobili da salotto, piante e serate rilassanti all'aperto. Soprattutto la sera, si crea un'atmosfera eccezionalmente suggestiva. Dettagli di alta qualità – pavimenti eleganti, sanitari moderni, un'elegante cucina componibile con una pratica dispensa e materiali accuratamente selezionati – sottolineano il carattere sofisticato dell'appartamento. Il bagno con vasca e attacco per la lavatrice e il WC sono separati. Ambienti luminosi – le finestre a tutta altezza garantiscono un ambiente luminoso e accogliente e collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Una planimetria ben progettata: tre stanze perfettamente proporzionate offrono numerose possibilità: vivere, lavorare, dormire o intrattenere gli ospiti: tutto è possibile. L'immobile è ideale per single, coppie o investitori esigenti in cerca di un ambiente abitativo eccezionale. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato separatamente per 29.000 €. L'aria condizionata garantisce refrigerio nelle calde giornate estive. È inclusa anche una spaziosa cantina. In breve: un appartamento che si distingue per la sua rara combinazione di comfort di lusso, un'ampia terrazza angolare e una vista mozzafiato senza ostacoli. Per chi cerca qualcosa di speciale e vuole trovarlo. Lasciatevi ispirare da una visita senza impegno.

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Posizione

Descrizione

Die Wohnung liegt zentral im 14. Bezirk — einem Stadtteil, der für seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsräumen bekannt ist.

In wenigen Gehminuten sind mehrere Straßenbahn-Haltestellen erreichbar

Für Schnellbahn- und U-Bahn-Verbindungen sind die Stationen Breitensee sowie der U-Bahn-Station U3 Hütteldorfer Straße nur wenige Minuten entfernt

Der Bezirk beherbergt große Grünflächen und Naturareale: Besonders hervorzuheben sind die Steinhofgründe — ein beliebtes Naherholungsgebiet mit alten Obstbäumen, Wiesen und Freiräumen zum Spazierengehen und Erholen.

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr für maximale Mobilität — und gleichzeitig ruhige, grüne Rückzugsräume sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für Menschen, die sowohl auf städtische Erreichbarkeit als auch auf Lebensqualität durch Natur und Freizeitwert Wert legen, ist diese Adresse eine ideale Wahl.

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Planimetria

Grundriss 1140

1140 WIEN, PENZING (AUT)

Appartamento da sogno con vista libera in posizione privilegiata

ca. 68 m² 3 Vani 495.000 EUR

Fornitore
  • Herten Immobilien GmbH
  • Shop Vienna - 1° distretto
  • Marc-Aurel-Straße 3
  • A-1010 Vienna