- ca. 68 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 495.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
2025344151
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 29000 EUR (Verkauf)
Zustand der Immobilie
vollständig renoviert
Badezimmer
1
Baujahr
2018
Schlafzimmer
2
Provision
3% zzgl. UST
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.04.2035
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung der Extraklasse mit großer Eck-Terrasse & traumhaftem Weitblick
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Eleganz, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Durch die großzügigen Fensterfronten und die einmalige Lage entsteht ein beeindruckendes Raumgefühl, das von lichtdurchfluteten Räumen und einem unvergleichlichen Weitblick geprägt ist. Da umliegende Häuser in weiter Distanz stehen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Freiheit.
Große Terrasse über Eck – der unbestrittene Mittelpunkt dieses Objekts. Die weitläufige Außenfläche ermöglicht Sonnenstunden von früh bis spät und bietet ausreichend Raum für Lounge-Möbel, Pflanzen und gemütliche Abendstunden im Freien.
Besonders in den Abendstunden entsteht hier ein außergewöhnlich stimmungsvolles Ambiente.
Hochwertige Ausstattung – edle Bodenbeläge, moderne Sanitärelemente, eine stilvolle Einbauküche, mit praktischer Speis, sowie ausgesuchte Materialien unterstreichen den gehobenen Charakter der Wohnung. Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und WC sind getrennt.
Lichtdurchflutete Räume – bodentiefe Fenster sorgen für ein helles und freundliches Wohnklima und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander.
Durchdachter Grundriss – drei perfekt proportionierte Zimmer bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Arbeiten, Schlafen oder Gäste – alles ist denkbar.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder anspruchsvolle Kapitalanleger, die nach einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre suchen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für den Preis von 29.000 € separat erworben werden. An heißen Sommertagen sorgt die Klimaanlage für Abkühlung. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zum Angebot.
Fazit: Eine Wohnung, die durch ihre seltene Kombination aus luxuriöser Ausstattung, weitläufiger Eck-Terrasse und beeindruckendem Freiblick herausragt. Für alle, die das Besondere suchen – und finden möchten. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung inspierieren.
Lage
Beschreibung
Die Wohnung liegt zentral im 14. Bezirk — einem Stadtteil, der für seine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Rückzugsräumen bekannt ist.
In wenigen Gehminuten sind mehrere Straßenbahn-Haltestellen erreichbar
Für Schnellbahn- und U-Bahn-Verbindungen sind die Stationen Breitensee sowie der U-Bahn-Station U3 Hütteldorfer Straße nur wenige Minuten entfernt
Der Bezirk beherbergt große Grünflächen und Naturareale: Besonders hervorzuheben sind die Steinhofgründe — ein beliebtes Naherholungsgebiet mit alten Obstbäumen, Wiesen und Freiräumen zum Spazierengehen und Erholen.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr für maximale Mobilität — und gleichzeitig ruhige, grüne Rückzugsräume sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Für Menschen, die sowohl auf städtische Erreichbarkeit als auch auf Lebensqualität durch Natur und Freizeitwert Wert legen, ist diese Adresse eine ideale Wahl.
Grundriss
1140 WIEN, PENZING (AUT)
Traumwohnung mit Freiblick in Bestlage
ca. 68 m² • 3 Zimmer • 495.000 EUR
Anbieter
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Wien – 1. Bezirk
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna