Questo grazioso appartamento si trova al primo piano di un edificio plurifamiliare ben tenuto, parte di un tranquillo e armonioso complesso di cinque edifici. L'intero complesso è in ottime condizioni e viene regolarmente manutenzionato. Con circa 84 metri quadrati di superficie abitabile, l'appartamento offre una disposizione ben progettata e opzioni di utilizzo versatili: una cucina separata con dispensa adiacente, ideale per l'uso come ripostiglio o lavanderia; un lungo corridoio che collega tutte le stanze, offrendo ulteriore spazio di archiviazione; un soggiorno molto spazioso con loggia, attualmente composto da due stanze combinate – che possono essere facilmente divise in due stanze separate se lo si desidera; un'ampia camera da letto con ampio spazio per un guardaroba e altri effetti personali; e un luminoso bagno con finestra e vasca da bagno. L'appartamento è attualmente dotato di pavimenti in laminato e moquette e offre ampio potenziale di personalizzazione. Con una ristrutturazione, potrebbe essere trasformato in un vero gioiello, perfetto per proprietari o investitori. Sono inclusi anche due ripostigli nel seminterrato. Sono inoltre disponibili un deposito per biciclette comune e una lavanderia. Caratteristiche speciali: - Posizione tranquilla e centrale - Ampia loggia con vista sul verde - Disposizione flessibile degli spazi - Bagno con luce naturale, finestra e vasca da bagno - Due cantine private - Deposito biciclette e lavanderia in comune - Condominio ben tenuto - Teleriscaldamento - Da ristrutturare con grande potenziale Conclusione: Questo appartamento combina una posizione desiderabile con una costruzione solida e ampie possibilità di design. Che si tratti di una nuova casa per coppie, piccole famiglie o come buon investimento, una visita è altamente consigliata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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