Situata nel ricercato quartiere residenziale di Neubabelsberg, vicino al lago Griebnitzsee, questa villa fu costruita nel 1909 e acquistata nel 1913 dall'editore Martin Oldenbourg (1862-1938). La sua architettura storica si integra perfettamente con l'ambiente circostante, caratterizzato prevalentemente da ville in stile classico. La proprietà si estende su una superficie di circa 1260 m². La villa è stata completamente ristrutturata tra il 2005 e il 2006, suddividendola in tre unità abitative e un'unità commerciale al piano interrato, ed è stata utilizzata in questa configurazione fino a poco tempo fa. È possibile la ricostruzione e il restauro secondo la destinazione d'uso originale. L'immobile verrà ceduto senza contratto. La facciata storica è stata preservata, mentre gli interni sono stati adeguati agli standard moderni: nuovi pavimenti in parquet, caminetti, cucine componibili, bagni con luce naturale e riscaldamento centralizzato. Gli alti soffitti, le porte in legno e le finestre in legno, in gran parte originali e restaurate, contribuiscono a preservare il fascino originale dell'edificio. L'ultimo piano della casa è caratterizzato da un'unità abitativa moderna e open space con ampie finestre e una disposizione spaziosa. Questa villa è ideale per famiglie o per combinare vita e lavoro. Oltre alle sue caratteristiche impressionanti, offre la massima flessibilità e comfort. Due posti auto sono disponibili nella proprietà. Una dependance, originariamente progettata come garage, offre spazio per riporre gli oggetti. Il seminterrato completamente rifinito offre ulteriore spazio che può essere utilizzato per scopi commerciali o per altri scopi, come hobby, benessere o come zona soggiorno/ospiti separata. Un'ampia terrazza e un balcone, entrambi circondati dall'ampio giardino, invitano al relax all'aperto. Qui troverete ampio spazio per incontri sociali o ore tranquille trascorse all'aria aperta. La posizione centrale ma tranquilla della villa offre ottimi collegamenti con la capitale Berlino ed è facilmente raggiungibile a piedi da scuole e asili. Anche i negozi e la stazione della S-Bahn di Griebnitzsee sono raggiungibili in soli 10 minuti a piedi o in bicicletta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 96.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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