Questa esclusiva casa bifamiliare è stata costruita nel 2019 e offre circa 222 m² di superficie abitabile su un terreno di 311 m². La proprietà colpisce non solo per la sua architettura spaziosa e le finiture di alta qualità, ma anche per la sua eccezionale classe energetica A+, sinonimo di vita sostenibile e orientata al futuro. Entrando al piano terra, si viene accolti da un accogliente corridoio che conduce a un comodo bagno di servizio. La luminosa zona giorno e pranzo con accesso al balcone costituisce il cuore di questo piano, creando un'armoniosa connessione tra interni ed esterni. L'elegante e lussuosa cucina presenta linee pulite ed elettrodomestici da incasso di alta qualità. Un bagno per gli ospiti e un ripostiglio completano la disposizione ben progettata. Al piano superiore si trovano un luminoso corridoio, due comode camere da letto per bambini, un elegante bagno e un ulteriore ripostiglio. L'ultimo piano ospita un ampio monolocale, un ulteriore bagno per gli ospiti e una soleggiata terrazza con vista panoramica mozzafiato, che offre un meraviglioso rifugio. Al piano giardino, troverete un'area dal fascino davvero speciale. La tranquilla camera da letto si apre direttamente sulla terrazza e si fonde armoniosamente con l'adiacente zona guardaroba. Un vero punto forte è il lussuoso bagno, separato dalla camera da letto da un'elegante parete in vetro: moderno, aperto e con un tocco di stravaganza. Una scala esterna conduce direttamente dalla terrazza all'idilliaco giardino. Questo piano è completato da una comoda lavanderia. L'immobile vanta eleganti pavimenti in parquet e piastrelle di pregio, creando un'atmosfera senza tempo. Due terrazze, un balcone e un giardino ben curato invitano al relax. Un ulteriore comfort è offerto da una tenda da sole elettrica, tapparelle elettriche, finestre con tripli vetri e una moderna porta con sensore di impronte digitali. La videosorveglianza garantisce un elevato livello di sicurezza. Il riscaldamento a pavimento fornisce un calore confortevole, mentre una pompa di calore aria-acqua e un impianto fotovoltaico consentono di vivere in modo sostenibile ai massimi livelli. Un posto auto coperto e un ulteriore posto auto completano l'offerta. La posizione a Weinheim combina l'atmosfera tranquilla di un quartiere affermato con i vantaggi di un'infrastruttura eccellente. Negozi, scuole e attività per il tempo libero sono comodamente situati nelle vicinanze, mentre l'affascinante centro storico e i dintorni idilliaci promettono un'elevata qualità della vita. Questa casa bifamiliare coniuga eleganza senza tempo, tecnologia moderna e un concept abitativo ben studiato, dando vita a una proprietà che soddisfa i più elevati standard. Una casa che colpisce sia per l'architettura che per le sue caratteristiche, offrendovi un'esperienza abitativa di lusso in una posizione privilegiata.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 19.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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