Ez az exkluzív ikerház 2019-ben épült, és körülbelül 222 m² lakóteret kínál egy 311 m²-es telken. Az ingatlan nemcsak tágas építészetével és kiváló minőségű kivitelezésével nyűgöz le, hanem kivételes, A+ energiahatékonysági besorolásával is, amely a fenntartható és jövőorientált életet jelképezi. A földszintre lépve egy hívogató előszoba fogadja, amely egy kényelmes gardróbszobába vezet. A világos nappali és étkező, ahonnan az erkélyre is ki lehet jutni, alkotja az emelet szívét, harmonikus kapcsolatot teremtve a beltér és a kültér között. Az elegáns, luxus konyha letisztult vonalakkal és kiváló minőségű beépített gépekkel rendelkezik. Egy vendég-WC és egy tárolóhelyiség teszi teljessé a jól megtervezett elrendezést. Az emeleten egy világos előszoba, két kényelmes gyerekszoba, egy stílusos fürdőszoba és egy további tárolóhelyiség található. A legfelső emeleten egy tágas stúdiólakás, egy további vendégfürdőszoba és egy napsütötte terasz található lélegzetelállító panorámával, amely csodálatos menedéket nyújt. A kertszinten egy igazán különleges bájjal bíró rész található. A nyugodt hálószoba közvetlenül a teraszra nyílik, és zökkenőmentesen kapcsolódik a szomszédos gardróbszobához. Igazi fénypont a luxus fürdőszoba, amelyet egy elegáns üvegfal választ el a hálószobától – modern, nyitott és egy csipetnyi extravagáns. A teraszról egy külső lépcső vezet le közvetlenül az idilli kertbe. Ezt a szintet egy kényelmesen elhelyezett háztartási helyiség teszi teljessé. Az ingatlan elegáns parkettával és stílusos csempével büszkélkedhet, időtlen hangulatot teremtve. Két terasz, egy erkély és egy gondozott kert csábít a pihenésre és a kikapcsolódásra. További kényelmet biztosít az elektromos napellenző, az elektromos redőnyök, a háromrétegű üvegezésű ablakok és a modern ujjlenyomat-olvasó ajtó. A videokamerás megfigyelés magas szintű biztonságot garantál. A padlófűtés kellemes meleget biztosít, míg a levegő-víz hőszivattyú és a fotovoltaikus rendszer lehetővé teszi a fenntartható életet a legmagasabb szinten. Egy gépkocsibeálló és egy további parkolóhely teszi teljessé a kínálatot. A weinheimi helyszín ötvözi a rendezett környék békés hangulatát a kiváló infrastruktúra előnyeivel. A bevásárlási lehetőségek, iskolák és szabadidős tevékenységek a közelben találhatók, míg a bájos óváros és az idilli környezet magas életminőséget ígér. Ez az ikerház az időtlen eleganciát, a modern technológiát és az átgondolt lakhatási koncepciót ötvözi egy olyan ingatlanban, amely megfelel a legmagasabb igényeknek. Egy otthon, amely mind építészetével, mind tulajdonságaival lenyűgöző, luxus életélményt kínálva kiváló helyen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 19.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.