Questa casa indipendente ben tenuta è stata costruita nella sua forma attuale nel 1970; tuttavia, le origini dell'edificio risalgono al 1950, con circa il 20% della struttura risalente a quel periodo. Le aree rimanenti sono state ampliate a partire dal 1967, consentendo alla casa di essere abitata nel 1970; l'ampliamento della piscina e i garage sono stati aggiunti entro il 1976. La proprietà offre circa 230 m² di superficie abitabile e un generoso terreno di circa 1.440 m², offrendo ampio spazio per vivere, rilassarsi ed esprimere la propria personalità. È ideale per famiglie o per chiunque cerchi una casa con spazio, privacy e comfort. La casa dispone di un totale di 10 stanze, consentendo un utilizzo versatile: per vivere, lavorare o dedicarsi agli hobby. La luminosa zona giorno e pranzo open space al piano terra si apre sulla veranda, che offre una splendida vista sul verde circostante, anche nelle giornate più fresche. Il pregiato parquet esalta l'atmosfera accogliente. Un punto di forza particolare è l'ampia piscina coperta e la sauna situate nel seminterrato. Mentre la piscina è attualmente fuori servizio e necessita di ispezione ed eventuali riparazioni, la sauna è perfettamente funzionante. Le finestre sono state sostituite nel 2013 (doppi vetri) e contribuiscono a un buon isolamento termico e a un ambiente abitativo silenzioso. Non sono stati effettuati ulteriori ammodernamenti significativi; tuttavia, l'immobile è in ottime condizioni e presenta una disposizione generale gradevole. La cucina è compatta e funzionale. Una sala da pranzo separata è disponibile per i pasti in comune. Il bagno principale è dotato di doccia, vasca e luce naturale. È presente anche un bagno per gli ospiti, che migliora ulteriormente il comfort abitativo. Un altro vantaggio è l'appartamento indipendente con ingresso indipendente, ideale per ospiti, familiari anziani o per scopi di affitto. Offre maggiore flessibilità e privacy. Sono disponibili due garage e un posto auto esterno, una soluzione pratica con ampio spazio. L'immobile presenta una pendenza pronunciata, ma le sue dimensioni generose offrono una varietà di possibilità, che si tratti di un'area giochi, di un giardino personalizzato o di rilassanti posti a sedere all'aperto. L'orientamento ideale a sud-ovest non solo garantisce una pace e una tranquillità idilliache al di fuori delle ore di punta, ma è anche perfetto per l'installazione di un impianto solare termico. In breve: una casa con un grande potenziale che colpisce per le sue dimensioni, le sue caratteristiche e la sua posizione, perfetta per chi cerca una casa con carattere, spazio e possibilità di sviluppo. Siete invitati a presentare un'offerta superiore al prezzo di listino, in modo che il proprietario possa decidere se accettarla o meno. Fissate subito un appuntamento per una visita: scoprite in prima persona cosa rende questa proprietà così speciale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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