This well-maintained detached house was built in its current form in 1970; however, the building's origins date back to 1950, with approximately 20% of the structure originating from this period. The remaining areas were extended from 1967 onwards, allowing the house to be occupied in 1970; the swimming pool extension and garages were added by 1976. The property offers approximately 230 m² of living space and a generous plot of around 1,440 m², providing ample room for living, relaxation, and personal expression. It is ideally suited for families or anyone seeking a home with space, privacy, and comfort. The house features a total of 10 rooms, allowing for versatile use – whether for living, working, or hobbies. The bright and open-plan living and dining area on the ground floor opens onto the conservatory, which offers a lovely view of the surrounding greenery, even on cooler days. High-quality parquet flooring enhances the inviting atmosphere. A particular highlight is the spacious indoor swimming pool and the sauna located in the basement. While the pool is currently out of service and requires inspection and possible repairs, the sauna is fully functional. The windows were replaced in 2013 (double-glazed) and contribute to good thermal insulation and a quiet living environment. No further extensive modernizations have taken place; however, the property is in very good condition with an overall attractive layout. The kitchen is compact and functional. A separate dining room is available for shared meals. The main bathroom features a shower, bathtub, and natural light. There is also a guest toilet, further enhancing the living comfort. Another advantage is the self-contained apartment with a separate entrance – ideal for guests, elderly family members, or for rental purposes. It offers additional flexibility and privacy. Two garages and an outdoor parking space are available – a practical solution with plenty of room. The property has a pronounced slope, but its generous size offers a variety of possibilities – whether for a play area, a personalized garden design, or relaxing outdoor seating. The ideal southwest orientation not only ensures idyllic peace and quiet outside of peak hours but is also perfectly suited for retrofitting a solar heating system. In short: a house with great potential that impresses with its size, features, and location – perfect for anyone looking for a home with character, space, and room for development. You are welcome to submit an offer above the listed price so the owner can decide whether to accept it. Arrange a viewing appointment now – experience firsthand what makes this property so special.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 220.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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