Questa casa plurifamiliare, costruita nel 1970, offre circa 308 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 700 m². Attualmente completamente affittata, la proprietà offre una solida fonte di reddito. Tuttavia, grazie ai significativi lavori di ristrutturazione richiesti, vi è il potenziale per un aumento di valore a lungo termine. La casa è composta da nove locali, di cui sette camere da letto, offrendo opzioni di utilizzo versatili, ideali per soluzioni abitative condivise o famiglie numerose. Due balconi ampliano la superficie abitabile e offrono una piacevole area esterna. Con finiture di base e l'ultimo intervento di ammodernamento effettuato nel 2000 (sostituzione dell'impianto di riscaldamento), la proprietà è un classico progetto di ristrutturazione. La casa offre non solo la possibilità di un'ampia modernizzazione, ma anche la possibilità di demolizione e nuova costruzione dopo un cambio di inquilino per creare uno spazio abitativo completamente nuovo. La posizione vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza ai servizi di prima necessità. Questo rende la proprietà attraente sia per gli investitori che per gli acquirenti alla ricerca di un immobile con potenziale di sviluppo. Questo edificio plurifamiliare, da ristrutturare, offre numerosi vantaggi e opportunità di sviluppo. Il contratto di locazione esistente genera già un reddito da locazione stabile, rendendolo un investimento sicuro. Allo stesso tempo, le notevoli esigenze di ristrutturazione offrono agli acquirenti l'opportunità ideale per rimodernare completamente l'immobile secondo i propri desideri o per utilizzare il terreno per nuove costruzioni. Con un lotto di circa 700 m², la proprietà offre anche ampio spazio per utilizzi personalizzati, adattabili alle esigenze personali o economiche. Questa proprietà è perfetta per investitori che desiderano sfruttare il potenziale di un immobile ben locato ma da ristrutturare, o per proprietari di case lungimiranti che desiderano trasformare un immobile secondo le proprie specifiche. Siete invitati a presentare un'offerta superiore al prezzo richiesto, in modo che il proprietario possa decidere se accettarla o meno. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso per valutare personalmente le possibilità di questo entusiasmante progetto. Non vediamo l'ora di presentarvi personalmente i vantaggi e il potenziale di sviluppo dell'immobile.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.12.2025. Endenergiebedarf beträgt 192.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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