This multi-family house, built in 1970, offers approximately 308 m² of living space on a roughly 700 m² plot. Currently fully let, the property provides a solid source of income. However, due to the significant renovation work required, there is potential for long-term value appreciation. The house comprises nine rooms, including seven bedrooms, offering versatile usage options – ideal for shared living arrangements or large families. Two balconies extend the living space and provide a pleasant outdoor area. With basic fixtures and fittings and the last modernization work carried out in 2000 (replacement of the heating system), the property is a classic renovation project. The house not only offers scope for extensive modernization but also the option of demolition and new construction after a change of tenants to create a completely new living space. The location boasts excellent public transport connections and proximity to everyday amenities. This makes the property attractive to both investors and buyers seeking a property with development potential. This multi-family building, in need of renovation, offers numerous advantages and development opportunities. The existing tenancy already generates stable rental income, making it a sound investment. At the same time, the significant renovation requirements present buyers with the ideal opportunity to comprehensively modernize the property according to their own vision or to utilize the land for new construction. With a plot size of approximately 700 m², the property also offers ample space for individual usage concepts that can be adapted to personal or economic needs. This property is perfectly suited for investors who want to capitalize on the potential of a well-rented building in need of renovation, or for visionary homeowners who wish to transform a property to their own specifications. You are welcome to submit an offer above the listed asking price so that the owner can decide whether to accept it. Schedule a viewing appointment today to see the possibilities of this exciting project for yourself. We look forward to personally presenting the advantages and development potential of the property to you.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.12.2025. Endenergiebedarf beträgt 192.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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