In vendita un edificio plurifamiliare ben tenuto con un totale di sette appartamenti, situato su un ampio terreno di 1.063 m². Costruito nel 1970, l'immobile offre una superficie abitabile complessiva di circa 426 m². Grazie alla regolare manutenzione e agli ammodernamenti mirati, l'edificio si presenta in ottime condizioni. Diversi appartamenti sono stati oggetto di ampi lavori di ristrutturazione nel 2014, che hanno migliorato i comfort abitativi. L'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 1995: da allora, una caldaia a gasolio Viessmann (Vitola-Biferral, 63 kW) fornisce calore in modo affidabile. La facciata è stata isolata nel 2005 e nel 2011 l'edificio ha ricevuto un nuovo tetto con abbaini. Cinque dei sette appartamenti dispongono di balcone o terrazza, migliorando notevolmente l'esperienza abitativa degli inquilini. Inoltre, cinque appartamenti sono dotati di funzionali cucine componibili. Altre caratteristiche includono pavimenti in laminato, finestre con doppi vetri, una lavanderia, un ripostiglio in cantina e quattro posti auto esterni. L'immobile è attualmente completamente locato e genera un canone di locazione netto annuo di 46.260 euro, il che lo rende un'aggiunta interessante a qualsiasi portafoglio immobiliare. L'edificio plurifamiliare si trova nel tranquillo e verdeggiante quartiere Steinklingen di Weinheim, sulla Bergstrasse. La posizione combina un ambiente naturale con un facile accesso a negozi, scuole, trasporti pubblici e ai centri urbani della regione metropolitana Reno-Neckar. Questa combinazione di tranquillità e vicinanza al centro città rende la posizione particolarmente interessante per la locazione a lungo termine. Un immobile con potenziale e sostanza, ideale per investitori che apprezzano il valore a lungo termine e una solida crescita. Scoprite di persona il fascino di questa proprietà e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 82.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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