Siamo lieti di presentare questa casa indipendente da ristrutturare, situata su un ampio terreno angolare di circa 503 m². La proprietà offre circa 190 m² di superficie abitabile e si trova in una zona privilegiata con una splendida vista sulla pianura del Reno. Costruita nel 1955, la casa è stata parzialmente ristrutturata nel 1993, con la ristrutturazione del piano superiore e l'installazione di nuovi infissi nel 2000. Un ampliamento e un nuovo tetto sono stati aggiunti nel 1972. Sebbene la casa sia dotata di finiture di base, offre numerose possibilità di progettazione per il nuovo proprietario. Attualmente divisa in due appartamenti, la proprietà è ideale per una famiglia multigenerazionale o per una combinazione di vita e lavoro. Tuttavia, è anche possibile riunire le due unità. La casa dispone di un totale di sei locali, di cui quattro camere da letto e due bagni. Un balcone esposto a sud-ovest e una terrazza, anch'essi esposti a sud-ovest, offrono ulteriore comfort abitativo. Questo permette di godersi il sole tutto il giorno. Altri servizi includono un bellissimo giardino, perfetto per rilassarsi e distendersi. La proprietà dispone anche di un garage e di un posto auto nel cortile. La posizione della casa è molto ambita, in quanto si trova su un lotto d'angolo, offrendo maggiore privacy e flessibilità di progettazione. C'è anche la possibilità di aggiungere un altro piano per creare ancora più spazio abitabile. Nel complesso, questa proprietà offre un notevole potenziale di personalizzazione e ristrutturazione in base alle vostre preferenze individuali. Grazie alle sue dimensioni e alla sua posizione, questa casa è ideale per le famiglie che apprezzano spazi ampi e personalizzati. Vi invitiamo a visitare questa casa di persona e a scoprirne appieno il potenziale. Contattateci per fissare un appuntamento. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi vostra domanda.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 460.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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