36341 LAUTERBACH
Stilvoll wohnen: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss
- ca. 96 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 489.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26332500
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 15 m²
Posto auto
1 x Parcheggio interrato
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
1
Anno di costruzione
2022
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
A+
Consumo finale di energia
17,10 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
16.03.2032
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2022
Riscaldamento
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Fonte di alimentazione
Pompa di calore idraulica/pneumatica
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione dell’immobile
Diese neuwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Stunden.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist mit moderner Haustechnik ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Echtholzböden in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein hochwertiges und zugleich zeitloses Wohngefühl.
Das geschmackvoll gestaltete Wohlfühl-Bad rundet das Gesamtbild der Wohnung ab und bietet Komfort sowie eine angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive, moderne Eigentumswohnung, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet.
Posizione: Lauterbach
Descrizione della posizione
Lauterbach, eine charmante Stadt in Hessen, ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre reiche Geschichte. Eingebettet in die malerische Landschaft des Vogelsbergs bietet Lauterbach eine einladende Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die historische Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen und Fachwerkhäusern verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, bietet Lauterbach eine lebendige und aktive Gemeinschaft. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Fulda und Frankfurt. In Lauterbach finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort – ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.
Caratteristiche
- neuwertige Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- moderne Haustechnik
- offener Wohn-/Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- Echtholzboden & Fliesen
- Wohlfühl-Bad
Altre informazioni
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36341 LAUTERBACH
Stilvoll wohnen: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundrissca. 96 m² • 3 Vani • 489.000 EUR
Fornitore
- Svenja Heyn
- Shop Distretto di Vogelsberg
- Frankfurter Straße 39
- 35315 Homberg (Ohm)