36341 LAUTERBACH
Stilvoll wohnen: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss
- ca. 96 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 489.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26332500
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 15 m²
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
1
Építés éve
2022
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiafogyasztás
17,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
16.03.2032
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2022
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Diese neuwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für den Alltag sowie für gesellige Stunden.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist mit moderner Haustechnik ausgestattet und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert. Echtholzböden in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen sorgen für ein hochwertiges und zugleich zeitloses Wohngefühl.
Das geschmackvoll gestaltete Wohlfühl-Bad rundet das Gesamtbild der Wohnung ab und bietet Komfort sowie eine angenehme Atmosphäre für den Start in den Tag.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive, moderne Eigentumswohnung, die sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet.
Helyszínek: Lauterbach
Elhelyezkedés leírása
Lauterbach, eine charmante Stadt in Hessen, ist bekannt für ihre idyllische Lage und ihre reiche Geschichte. Eingebettet in die malerische Landschaft des Vogelsbergs bietet Lauterbach eine einladende Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die historische Altstadt mit ihren gepflasterten Straßen und Fachwerkhäusern verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen, bietet Lauterbach eine lebendige und aktive Gemeinschaft. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Fulda und Frankfurt. In Lauterbach finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort – ein Ort, den man gerne sein Zuhause nennt.
Jellemzők
- neuwertige Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
- moderne Haustechnik
- offener Wohn-/Essbereich
- hochwertige Einbauküche
- Echtholzboden & Fliesen
- Wohlfühl-Bad
Egyéb információk
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36341 LAUTERBACH
Stilvoll wohnen: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundrissca. 96 m² • 3 Szobák • 489.000 EUR
Szolgáltató
- Svenja Heyn
- Shop Vogelsberg kerület
- Frankfurter Straße 39
- 35315 Homberg (Ohm)