Benvenuti in questa affascinante casa bifamiliare, caratterizzata da una combinazione unica di fascino storico e funzionalità moderna. Costruito nel 1922, questo edificio storico le conferisce un carattere molto speciale. Con una superficie abitabile di circa 234,95 m², la casa offre ampio spazio per opzioni di design personalizzate e una vita confortevole. La casa si estende su più livelli e offre un totale di 7 locali. La disposizione è ben progettata e consente un utilizzo flessibile. Il piano terra, con una superficie di circa 112 m², comprende un bagno con doccia e una veranda utilizzabile tutto l'anno e che contribuisce anche a un clima interno piacevole. L'altezza del soffitto di 3,65 m al piano terra crea un'atmosfera ariosa. Il piano superiore, di circa 89 m², dispone di un ampio bagno completo, un WC per gli ospiti e l'accesso a un balcone che offre ulteriore spazio esterno e invita al relax. La mansarda aggiunge circa 33 m² e ospita anch'essa un bagno con doccia, ampliando ulteriormente la fruibilità della casa. La proprietà dispone di un seminterrato completo, che offre ulteriori 108 m² di spazio utilizzabile. Questo potrebbe essere utilizzato, ad esempio, come sala hobby, laboratorio o come ulteriore ripostiglio. L'impianto elettrico è stato aggiornato nel 2002 per soddisfare gli standard moderni. Di particolare rilievo sono i due impianti di riscaldamento, uno del 2020 e l'altro del 2008, che garantiscono entrambi un riscaldamento efficiente della casa. L'impianto di riscaldamento centralizzato garantisce inoltre una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. Le finestre parzialmente con doppi vetri forniscono un ulteriore isolamento termico e acustico. Con un terreno di circa 589 m², la casa offre anche ampi spazi esterni per gli amanti del giardino. La posizione centrale della proprietà consente un rapido accesso a tutti i comfort della vita quotidiana, dai negozi e dal tragitto casa-lavoro alle attività ricreative. La casa è arredata in modo semplice ma ben tenuta, fornendo una solida base per futuri ammodernamenti o personalizzazioni. Questa è un'eccellente opportunità per investire in una casa con storia e potenziale. Gli acquirenti interessati sono cordialmente invitati a fissare una visita per sperimentare in prima persona le possibilità e il carattere unico di questa proprietà. Cogli l'occasione per acquistare una casa con storia e potenziale e realizzare la casa dei tuoi sogni.

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