Welcome to this charming semi-detached house, distinguished by its unique combination of historical flair and modern functionality. Built in 1922, this listed building lends it a very special character. With a living area of approximately 234.95 m², the house offers ample space for individual design options and comfortable living. The house extends over several levels and offers a total of 7 rooms. The layout is well-designed and allows for flexible use. The ground floor, with an area of approximately 112 m², includes a shower room and a conservatory that can be used year-round and also contributes to a pleasant indoor climate. The 3.65 m ceiling height on the ground floor creates an airy atmosphere. The upper floor, spanning approximately 89 m², features a spacious full bathroom, a guest WC, and access to a balcony that provides additional outdoor space and invites relaxation. The attic adds approximately 33 m² and also houses a shower room, further expanding the house's usability. The property has a full basement, providing an additional 108 m² of usable space. This could be used, for example, as a hobby room, a workshop, or for additional storage. The electrical system was updated in 2002 to meet modern standards. Of particular note are the two heating systems, one from 2020 and the other from 2008, both ensuring efficient heating of the house. The central heating system also guarantees even heat distribution throughout all rooms. Partially double-glazed windows provide additional thermal and sound insulation. With a plot size of approximately 589 m², the house also offers ample outdoor space for garden enthusiasts. The property's central location allows quick access to all the amenities of daily life, from shopping and commuting to work to leisure activities. The house is simply furnished yet well-maintained, providing a solid foundation for future modernizations or personalization. This is an excellent opportunity to invest in a home with history and potential. Interested buyers are warmly invited to arrange a viewing to experience the possibilities and unique character of this property firsthand. Seize this chance to acquire a home with history and potential and realize your dream home.

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