27777 GANDERKESEE
Großzügig wohnen, gemeinsam leben - viel Raum für neue Wohnideen in Ganderkesee / Schierbrok
- ca. 280 m² Superficie netta
- ca. 1806 m² Superficie del terreno
- 8 Vani
- Su richiesta Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26293032
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2018
Stato dell’immobile
Ristrutturato
Bagni
2
Anno di costruzione
1920
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
E
Fabbisogno energetico finale
145,31 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
24.06.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1920
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieses großzügige Einfamilienhaus in begehrter Lage verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Nach umfassender Sanierung und weiteren Modernisierungen präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand. Rund 280 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Räume und ein ca. 1.806 m² großes, parkähnliches Grundstück bieten viel Raum für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Menschen, die ein gemeinschaftliches Wohnprojekt verwirklichen möchten.
Die sechs Schlafzimmer, zwei Badezimmer und die großzügigen Gemeinschaftsbereiche eröffnen vielfältige Möglichkeiten, Nähe und persönlichen Rückzug miteinander zu verbinden. Ob Platz für Eltern und erwachsene Kinder, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder ein gemeinsames Wohnkonzept mit Freunden. Die Raumaufteilung lässt Spielraum für individuelle Ideen. Große Fensterflächen sorgen dabei für helle Räume und Ausblicke ins Grüne.
Die Ausstattung bietet hohen Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik erneuert; zwischen 2016 und 2018 folgten Arbeiten an der Heizungsanlage, die Dämmung von Flachdach und Fassade sowie der Einbau neuer Kunststofffenster. Auch die Bäder und Sanitärinstallationen wurden modernisiert. Die Einbauküche mit großzügiger Kochinsel bildet einen einladenden Mittelpunkt für das gemeinsame Leben.
Der weitläufige und pflegeleicht eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bietet Platz zum Erholen, Entspannen und Zusammensein. Terrassenbereiche und überdachte Sitzplätze erweitern den Wohnraum ins Freie. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – vom großzügigen Familienwohnen bis zum Mehrgenerationen-Wohnen oder gemeinschaftlichen Wohnprojekt. Welche baulichen Anpassungen oder eigenständigen Wohneinheiten möglich sind, wäre bei Bedarf gesondert zu prüfen.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses Hauses vor Ort.
Posizione: Ganderkesee
Descrizione della posizione
Mit etwa 31.000 Einwohnern verbindet Ganderkesee ländlichen Charme mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung an zwei wichtige norddeutsche Zentren. Die Entfernung beträgt rund 22 Kilometer nach Bremen und etwa 27 Kilometer nach Oldenburg, was Ganderkesee zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort für Pendler macht.
In verkehrstechnischer Hinsicht ist die Gemeinde hervorragend erschlossen. Die Autobahn A28 verläuft direkt durch das Gemeindegebiet und verbindet Bremen und Oldenburg auf direktem Weg. Auch die A1 – eine der wichtigsten Nord-Süd-Achsen Deutschlands – ist über das nahegelegene Dreieck Stuhr oder das Dreieck Delmenhorst schnell erreichbar. Dadurch ist nicht nur die regionale, sondern auch die überregionale Erreichbarkeit gegeben.
Zusätzlich verfügt der Ortsteil Schierbrok über einen Bahnhof, der an die Regio-S-Bahn-Linie der NordWestBahn angebunden ist. Die Zugverbindung ermöglicht regelmäßige und schnelle Fahrten in Richtung Bremen und Oldenburg, mit einer Fahrtzeit von etwa 19 Minuten nach Bremen Hauptbahnhof. Auch im innerörtlichen Bereich besteht ein gut ausgebautes Straßennetz, das die verschiedenen Ortsteile miteinander verbindet und die Mobilität innerhalb der Gemeinde erleichtert.
Die Gemeinde präsentiert sich als ein Ort, an dem Kinder in einem sicheren und naturnahen Umfeld aufwachsen können. Die ruhige Wohnlage, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, schafft Raum für gemeinschaftliches Miteinander und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu ausgedehnten Grünflächen und Sportanlagen lädt zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein und fördert eine gesunde, aktive Familienzeit.
In unmittelbarer Nähe finden Familien ein umfassendes Bildungsangebot, das von Kindergärten wie dem „KiGa Spatzennest“ bis hin zu Grundschulen wie der „Grundschule Schierbrok“ reicht, welche alle in nur etwa 12 Minuten fußläufig erreichbar sind. Die verlässliche Grundschule Heide ist ebenfalls in angenehmer Entfernung, sodass eine optimale schulische Förderung gewährleistet ist. Für die Gesundheit steht eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen bereit: Von einer Hausarztpraxis bis zur Apotheke Schierbrok sind alle wichtigen Anlaufstellen in kurzer Zeit erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Sporthallen und Spielplätze, sind in nur 7 bis 12 Minuten zu Fuß erreichbar und laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Für den täglichen Bedarf sorgen Supermärkte wie Edeka und Netto, die in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Dieses ausgewogene Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht Ganderkesee zu einem besonders attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Sicherheit, Bildung und eine lebendige Gemeinschaft legen. Hier finden Sie den idealen Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine glückliche und sorgenfreie Zukunft zu gestalten.
Caratteristiche
- Sanierung 2016/ 2017
- Fenster 2-Fach verglast 2016
- Elektrik 2017 komplett saniert
- Gas-Heizung 2018
- Flachdach und Fassadendämmung 2016-2017
- Bäder u. Sanitär 2017/2018
- Einbauküche
- Garage
- Sauna
Planimetria
Erdgeschoss
Obergeschoss
Garage
Keller
Keller II
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