42549 VELBERT
Casa trifamiliare in buona zona residenziale di Birth
- ca. 160 m² Superficie netta
- ca. 338 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 270.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25250006
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Posto auto
1 x Garage, 22000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
3
Anno di costruzione
1926
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
233,38 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
19.03.2029
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1926
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Descrizione
Questa casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1926, offre una planimetria attentamente progettata con un totale di tre appartamenti su una superficie abitabile di circa 160 m². L'immobile sorge su un terreno di circa 338 m² e, grazie alle sue dimensioni e alla sua disposizione, offre soluzioni abitative versatili. Ogni appartamento dispone di camera da letto, bagno, soggiorno e cucina, rendendolo ideale per più nuclei familiari o per una famiglia numerosa. La disposizione funzionale crea un'atmosfera piacevole e offre ampio spazio per soluzioni di design personalizzate. L'immobile è in ottime condizioni. Una manutenzione regolare ne ha preservato il valore e la fruibilità. **Conclusione:** Con i suoi sei locali, tre camere da letto e tre bagni, questa casa plurifamiliare offre numerose possibilità. La planimetria ben progettata e le caratteristiche ben curate la rendono una proprietà interessante per i proprietari o per le famiglie con più generazioni. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Sono disponibili i permessi edilizi per i balconi! È possibile acquistare un garage al prezzo di 22.000 €.
Posizione
Descrizione
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen und Kitas liegen in erreichbarer Nähe, sodass sich das Haus auch für Familien eignet.
Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich ganz in der Nähe. Die über die Autobahnanbindung A535/A44 erreichen Sie die umliegenden Großstädte Essen und Wuppertal in wenigen Autominuten.
Caratteristiche
- Alle Wohneinheiten sind vermietet, wobei die Erdgeschosswohnung mit einem lebenslangen Wohnrecht mit verkauft wird.
- Eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen liegt vor.
- Abgeschlossenheitsbescheinigungen für alle Wohnungen u. alle Garagen liegen vor.
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Ein Kellerraum pro Wohneinheit
- Waschküche im Keller
- Gemeinsame Nutzung der Heizung mit dem Nachbarhaus
- Wohnung im Ergeschoss mit ca. 25 m² großer Terrasse
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 233.38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Planimetria
42549 VELBERT
Casa trifamiliare in buona zona residenziale di Birth
ca. 160 m² • 6 Vani • 270.000 EUR
Fornitore
- Alina Karla
- Shop Velbert
- Poststraße 9
- 42551 Velbert