Garten
42549 VELBERT
Casa trifamiliare in buona zona residenziale di Birth
270.000 EUR
Superficie netta ca. 160 m²
Superficie del terreno ca. 338 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 270.000 EUR
Fornitore
  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Terrazza

Dettagli

Codice oggetto

25250006

Tipo di casa

Casa plurifamiliare

Posto auto

1 x Garage, 22000 EUR (Vendita)

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

3

Anno di costruzione

1926

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

G

Classe di efficienza energetica

G

Fabbisogno energetico finale

233,38 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

19.03.2029

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1926

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Descrizione

Questa casa plurifamiliare ben tenuta, costruita nel 1926, offre una planimetria attentamente progettata con un totale di tre appartamenti su una superficie abitabile di circa 160 m². L'immobile sorge su un terreno di circa 338 m² e, grazie alle sue dimensioni e alla sua disposizione, offre soluzioni abitative versatili. Ogni appartamento dispone di camera da letto, bagno, soggiorno e cucina, rendendolo ideale per più nuclei familiari o per una famiglia numerosa. La disposizione funzionale crea un'atmosfera piacevole e offre ampio spazio per soluzioni di design personalizzate. L'immobile è in ottime condizioni. Una manutenzione regolare ne ha preservato il valore e la fruibilità. **Conclusione:** Con i suoi sei locali, tre camere da letto e tre bagni, questa casa plurifamiliare offre numerose possibilità. La planimetria ben progettata e le caratteristiche ben curate la rendono una proprietà interessante per i proprietari o per le famiglie con più generazioni. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di organizzare una visita. Sono disponibili i permessi edilizi per i balconi! È possibile acquistare un garage al prezzo di 22.000 €.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen und Kitas liegen in erreichbarer Nähe, sodass sich das Haus auch für Familien eignet.

Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich ganz in der Nähe. Die über die Autobahnanbindung A535/A44 erreichen Sie die umliegenden Großstädte Essen und Wuppertal in wenigen Autominuten.

Per saperne di più

Caratteristiche

  • Alle Wohneinheiten sind vermietet, wobei die Erdgeschosswohnung mit einem lebenslangen Wohnrecht mit verkauft wird.
  • Eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen liegt vor.
  • Abgeschlossenheitsbescheinigungen für alle Wohnungen u. alle Garagen liegen vor.
  • Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • Ein Kellerraum pro Wohneinheit
  • Waschküche im Keller
  • Gemeinsame Nutzung der Heizung mit dem Nachbarhaus
  • Wohnung im Ergeschoss mit ca. 25 m² großer Terrasse

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 233.38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Per saperne di più

Planimetria

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

42549 VELBERT

Casa trifamiliare in buona zona residenziale di Birth

ca. 160 m² 6 Vani 270.000 EUR

Fornitore
  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert