Garten
42549 VELBERT
Háromlakásos ház Birth jó lakóövezetében
270.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 160 m²
Földterület ca. 338 m²
Szobák 6
Vételár 270.000 EUR
Szolgáltató
  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz

Részletek

VP azonosító

25250006

Parkolóhely

1 x Garázs, 22000 EUR (Eladó)

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

3

Építés éve

1926

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiaigény

233,38 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

19.03.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1926

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Leírás

Ez a jól karbantartott, 1926-ban épült többlakásos ház átgondoltan megtervezett alaprajzzal, összesen három apartmannal, körülbelül 160 m² lakóterületen. Az ingatlan egy körülbelül 338 m²-es telken fekszik, és méretének, valamint elrendezésének köszönhetően sokoldalú lakhatási lehetőségeket kínál. Minden apartmanban hálószoba, fürdőszoba, nappali és konyha található, így ideális több háztartás vagy egy nagyobb család számára. A funkcionális elrendezés kellemes lakókörnyezetet teremt, és bőséges teret biztosít az egyedi kialakítási lehetőségeknek. Az ingatlan kiváló állapotban van. A rendszeres karbantartás megőrizte értékét és használhatóságát. **Következtetés:** Hat szobájával, három hálószobájával és három fürdőszobájával ez a többlakásos ház számos lehetőséget kínál. A jól megtervezett alaprajz és a jól karbantartott jellemzők vonzó ingatlanná teszik saját tulajdonú lakásban élők vagy több generáció együttélése számára. Örömmel adunk további információkat vagy szervezünk megtekintést. Az erkélyek építési engedélyei rendelkezésre állnak! Garázs 22 000 eurós áron megvásárolható.

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Helyszínek

Leírás

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen und Kitas liegen in erreichbarer Nähe, sodass sich das Haus auch für Familien eignet.

Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Art befinden sich ganz in der Nähe. Die über die Autobahnanbindung A535/A44 erreichen Sie die umliegenden Großstädte Essen und Wuppertal in wenigen Autominuten.

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Jellemzők

  • Alle Wohneinheiten sind vermietet, wobei die Erdgeschosswohnung mit einem lebenslangen Wohnrecht mit verkauft wird.
  • Eine Baugenehmigung für den Anbau von Balkonen liegt vor.
  • Abgeschlossenheitsbescheinigungen für alle Wohnungen u. alle Garagen liegen vor.
  • Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
  • Ein Kellerraum pro Wohneinheit
  • Waschküche im Keller
  • Gemeinsame Nutzung der Heizung mit dem Nachbarhaus
  • Wohnung im Ergeschoss mit ca. 25 m² großer Terrasse

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 233.38 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Alaprajz

Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

42549 VELBERT

Háromlakásos ház Birth jó lakóövezetében

ca. 160 m² 6 Szobák 270.000 EUR

Szolgáltató
  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert