29594 SOLTENDIECK / MÜSSINGEN
Interessanter Resthof in der Nähe von Bad Bodenteich
- ca. 290 m² Superficie netta
- ca. 290 m² Superficie commerciale
- ca. 19.109 m² Superficie del terreno
- 10 Vani
- 340.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25239228
Tipo di casa
Area di servizio
Anno di costruzione
1907
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
424,50 kWh/m²a
Riscaldamento
Gas
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
01.07.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1907
Descrizione
Dieser schöne Resthof wurde zur aktiven Zeit als Bauernhof und später als Dependance eines Weingutes in Südddeutschland genutzt. Hier fanden große und sehr beliebte Weinfeste statt. Nicht nur das große Wohnhaus wurde von den Eigentümern bewohnt, sondern das im Jahr 1960 als Kuhstall errichtete Nebengebäude im Jahr 1980 zu Wohnzwecken umgebaut und zur Angestellten- und Gästeunterbringung mit Weinverkostung genutzt. Hier befinden sich 4 Schlafzimmer, ein großer Wohnraum, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Küche und Vorratsraum, sowie die Weinstube mit Kunden-WCs. Viele Bilder zeigen noch das lebendige Wirken vor Ort. Die große Scheune hat eine Größe von 15,50 m x 36 m. Hier ließe sich gut eine Bewegungshalle für Pferde einrichten, bzw. kann diese als Lagerfläche dienen. Als weitere Nebengebäude gibt es zwei Unterstände. Der eine ( 18 m x 10,50 m) dient als Abstellmöglichkeit für landwirtschaftliches Gerät und der andere ( 29 m x 5 m) wäre optimal um Außen-Paddockboxen für Pferde zu errichten. Insgesamt ist es eine Anlage, die vielfältige Möglichkeiten bietet. Entweder zum Beispiel als Pferdehof, Kinderreitbetrieb mit Pension oder für einen Tierarzt. Es muss nur wieder Leben auf den Hof! Im hinteren Bereich des Hofes gibt es sogar noch eine Baufläche mit eigener Zufahrt. Hier könnte nach vorheriger Absprache mit dem Bauamt vielleicht eine weiteres Einfamilienhaus entstehen oder eine Erweiterung der Stallkapazität. Direkt neben der Scheune hat man den Zugang zur Weidefläche am Waldrand mit ca. 1 ha . Zusätzlich gehört noch eine kleine Waldfläche zu dem Anwesen.
Posizione
Descrizione
Der Ort ist ein Ortsteil der Gemeinde Soltendieck in der Samtgemeinde Aue im niedersächsischen Landkreis Uelzen. Das Naturschutzgebiet Schnegaer Mühlenbachtel liegt nordöstlich vom Dorf. Die Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt verläuft südlich. Die waldreiche Umgebung in der Lüneburger Heide lädt zu langen Ausritten und Wanderungen ein. Hier hat man noch Natur pur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine allgemein gute Infrastruktur findet man im 12 km entfernten Bad Bodenteich. Ein Bahnanschluss ist direkt in 5 km Entfernung vorhanden.
UELZEN
Interessanter Resthof in der Nähe von Bad Bodenteich
ca. 290 m² • 10 Vani • 340.000 EUR
Fornitore
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Shop Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen
